当房贷总额为一百万,还款利率为4.7%,按照还款方式不同分以下两种:
等额本息:当借贷者选择借贷20年时限,那么每月还款费用为6435.33元,而借贷30年时限每月还款费用为5184.98元。
等额本金:在这时如果在借贷时限为20时,首月付款金额为8083.34元,最后一次还款额度为4182.19元;而在选择30年时限后,首月付款金额为6694.45元,最后一次还款额度为2787.86元;
通过以上两种方法对比后,可以看出在选择30年时限后每月的还款额度相对较低。但是还款时间较长。对于每个月的经济收入比较固定的借贷者来说,这项选择也是很不错的。