20年等额本息第9年还(20年等额本息提前还贷最佳时间)

20年等额本息第9年还(20年等额本息提前还贷最佳时间)
等额本息20年最佳还款时间

等额本息20年最佳的还款时间是在还款期限的1/3时间内，这个时间段还款是比较划算的。所以20年贷款的话，在前7年内进行提前还款，是最佳的还款时间。

1、等额本息的还款方式，在前1/3时间的利息支付很多，需要还的利息总额甚至超过本金本身，尤其是第一年。所以如果要提前还款的话，是越早还越好。

2、所以如果还款已经超过1/3的时间了，前部分还的都是大部分都是利息，而后面利息相对来说少，所以这时候提前还款的话，必要性不是很大。

20年等额本息提前还贷最佳时间

最好选择在第七年之前进行。

因为按照等额本息的计算方式，在整个还款期间月还款额虽然保持一致，但本金和利息在其中的占比却会不断变化。在还款前期是利息占比重，随着客户不断还款，利息占比逐月递减，本金占比逐月递增。而为期二十年的贷款，一般就是到第六年开始，本金占比逐渐会超过利息占比。

等额本息20年为什么第6年还清

采取等额本息还款法的房贷在还到第六年的时候选择提前还款会比较划算是因为等额本息每月要保持同等数额的还款总额，利息和本金的占比会不断发生变化。

而在还款前期，利息占比更大，随着客户逐渐还款，一般五年过去，本金占比就会超过利息占比，在此之前选择提前还款，就能减免掉不少利息。

而若是等到还款后期再提前还款，届时利息占比很低，大多已经还完了，主要是在还本金，就算提前还，也减免不了多少利息了。

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