小白理财大家好，房贷lpr浮动利率骗局相信很多的网友都不是很明白，包括lpr利率自己不去银行会自动改吗也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于房贷lpr浮动利率骗局和lpr利率自己不去银行会自动改吗的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
lpr加点浮动什么意思
意思是浮动利率,与之相对应的就是以前常用的固定利率。比如说最新的LPR报价利率为4.8%,那么加60个基点就是5.4%。
LPR加点利率签订之后有效期是1年,也就是说在有效期内用户需要按照签订好的利率进行还款,过了有效期之后再按照新的LPR利率加减点进行计算。就已公布的LPR利率来看虽然是呈下调趋势,但是后续是否增长,还是要看市场利率需求的变化如何。
本人有25万商品房贷款，昨天银行给我打电话说有个LPR利率浮动，要不要更改
像你这样的贷款利率比较高，6.9%，况且还有五年的还款年限，这个我建议比较适合选择lpr浮动利率。接下来给你算一下假如现在转了以后能够省多少钱。lpr计算方式
lpr转换需要先算一个差值，这个差值是计算出来就永远不会变得，变的是lpr，lpr是多少呢，2020年4月20日，全国银行间同业拆借中心公布了最新贷款市场报价（lpr）为4.65%，
那么你的差值为：2.25%（6.9%-4.65%），这个就是你以后得加点数值，以后你的贷款利率就变成了：lpr+2.25%，那么假设你选择了转换lpr，并且lpr降到了4.55%，那么此时你的贷款利率就变成了6.8%，那么你每月还款额度变化我大体算了一下（假设还剩12万贷款）。
转换前还款：转换后还款：
可以看出，每个月还款金额少几块钱。
为什么你可以选择lpr
4月20日，全国银行间同业拆借中心公布了最新贷款市场报价利率（LPR）:1年期LPR报价将与4月15日MLF利率下调20个基点的幅度一致，利率为3.85%。同时，5年期以上LPR利率下降10个基点至4.65%，
前几个月lpr变化情况为：
短期看来的话，lpr是逐渐下降的，因此对于你还剩5年贷款，而且利率比较高，因此选择lpr浮动利率比较合适。
接下来详细解释下lpr。
一、什么是lpr浮动利率？
lpr，指的就是贷款市场报价利率，各大商业银行、金融机构根据借款人的信用情况，考虑抵押、期限、利率浮动方式和类型等要素，在贷款基础利率基础上加减点确定贷款者的最终贷款利率。
而且央行除了规定，自2020年3月1日起，重新调整存量房贷利率，存量浮动利率贷款客户可以有两个选择：lpr或固定利率，原则上转换工作应于今年8月底前完成，也就是说必须2选1，必选题；也就是说，可将原合同基于“央行基准利率”的定价转换为固定利率或者LPR。其中，选择挂钩LPR的话，未来房贷利率将根据LPR利率报价而上下浮动。
二、基于lpr的贷款利率的计算方式？
你房贷的合同上的利率是6.9％,你选浮动利率的话，基于4月份公布的lpr4.65%，那么会有个固定加点值为为2.25%（6.9%-4.65%）,这个加点值以后是永远不会变的，变的是lpr值，一年之后，如果lpr上涨3个百分点达到4.95%，你的贷款利率就变成了7.2％,如果lpr下降3个百分点，那么你的贷款利率就变成了6.6%。如果你选择固定利率，那么就永远6.9％，短期是非常适合进行转换的，长期不好说。
三、是否需要转lpr浮动还是保持固定利率？
建议如果目前还款期限低于10年，或者贷款期限比较长，利率又比较高的话建议还是转，lpr短期是有下降趋势的（像提问题的楼主便是这种情况）；如果像之前的买房利率打8折，9折之类的，因为利率已经比较低了，还是可以考虑不用转换的。
说白了，选浮动贷款利率，就是赌这个新的玩意儿lpr之后是升是降，和你自身贷款的利率没有任何关系，网上有个段子（全当娱乐，对于长远来说的）：
狼突然对羊说：现在给你们两个选择，一是我每个月来吃10只羊，以后都这样。二是我每个月不固定吃多少，但是我吃饱为止。不饿呢我就少吃点。当然如果饿了就不好意思了。
房地产是被国家整体把控的，经济不景气的时候会执行宽松政策，提高市场的流动性，这时候就会降低利率。但是经济可能崩盘？回头想想国家如果真的考虑降低房贷利率直接一刀降低法定就可以了，为什么要将企业贷款和房贷分开呢？
以上是我对于楼主的建议以及其他人的建议，如果大家有问题可以关注我或者留言评论，我会在第一时间回复。
lpr利率自己不去银行会自动改吗
会。但是房贷转换成LPR浮动利率后，就不能再改成固定利率了，因为定价基准只允许转换一次。如果用户自己没有主动办理LPR定价基准转换业务，是由银行强制性进行转换的，那么对结果有异议，可以在2020年12月31日前自助转回之前的固定利率，或者是与银行协商转回之前的利率。
关于房贷lpr浮动利率骗局的内容到此结束，希望对大家有所帮助。