二手房贷款怎么计算(二手房按揭贷款计算器)
二手房在售价格怎么算
二手房在售价格会根据地点楼层朝向装修是否学区等多方面来计算。因为二手房不像一手房有联机备案,价格是有标准的,二手房再买卖时会从很多方面来估算他的价值,其中包括学区,楼层,朝向,装修等来估价,最后就是买卖双方来商量价格,说白了一个愿打一个愿挨。
2023年二手房各家银行贷款利息是多少
购买二套房,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍,其基准利率是:
1、一年(含)内的贷款,年利率为4.35%;
2、一至五年(含)的贷款,年利率为4.75%;
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3、五年以上的贷款,年利率为4.90%。
各银行的商业贷款利率都不一样,如果选择商贷的话,需要多去几家银行咨询、对比。
法律依据:
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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