小白理财大家好，今天小编来为大家解答买房子如何贷款这个问题，买房的人大多都是先首付然后贷款，银行借出去那么多的钱，这些钱是从哪里来的很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
买房的人大多都是先首付然后贷款，银行借出去那么多的钱，这些钱是从哪里来的
房价的上涨也是资金流在作怪，在货币超发的下，资金流会向容易上涨的固定资产行业涌入，从而快速推高房产的价格。而大量的货币到底是从哪里来的呢？
无非是二种情况，一种是钱生钱的游戏，一种是无中生有情况。第一种情况，当居民把钱存入银行后，银行会把大部分的钱转移出去。比如存入银行1000万，银行甲把10%准备金放在总部处冻结，余下的900万贷给了按揭贷款者1。接着开发商拿到了钱用来支付土地款；地方再用这批款定额存款入银行乙，银行乙同样把10%即90万元准备金冻结在总部，其余的810贷给购房者2。以此类推，直到榨干最后的一分钱。这样居民存款的1000万，其实就是变成了1个亿的流通货币。这就是钱生钱的游戏！
第二种情况，当甲银行缺钱的时候，向总部借钱。总部可以开出一张10亿的空头支票，银行甲打了一张欠条。甲银行拿到支票后抵押给银行乙，银行乙支付10亿给银行甲。银行甲把其中的9亿贷款出去，1亿作为准备金（暂按10%准备金率计算）冻结在总部。同样的方法可以一直贷款下来。最后就是总部开出的一张10亿支票，就可以创造出来100亿的流动资金。
不论是钱生钱方式、还是无中生有变钱魔术。都会让钱越变越多，居民的手中的钱也是越变越小，逐步被稀释。按照现在的M2环比货币供应量增长率8%计算，如今的100万元钱到十年后就会超印到215万，等于稀释到46.5万元的现值，还不到现在的一半。2019年2月的货币供应量达到了186.7万亿，是GDＰ经济总量90.03万亿的207%。货币贬值的路还会继续走下去！
每一轮房价上涨都是由于货币泛滥引发的，而那些最先拿到资金去购买资产的群体是最受益的。可这些也一定不是最普通的老百姓。一般居民只有在房价开始飞涨之后，才匆匆忙忙地用以前积累的财富去购买涨价后的资产，等同于被稀释了一次。这也是无法追赶上通货膨胀的原因，发现自己反而债务越来越多。其实归根结底，这些多出来的钱最后还是要算在普通百姓的身上。
买房贷款能自己直接去银行贷款吗
可以，银行贷款买房需注意6大事项
现在大多数购房者都是通过银行贷款买房，因此，买房前对于一些银行贷款的只是有必要有所了解。
银行贷款买房注意一
一申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
银行贷款买房注意二
在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
银行贷款买房注意三
还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
银行贷款买房注意四
贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人
银行贷款买房注意五
贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
银行贷款买房注意六
不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据
文章分享结束，买房子如何贷款和买房的人大多都是先首付然后贷款，银行借出去那么多的钱，这些钱是从哪里来的的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！