小白理财大家好，关于过来人建议房贷不要提前还很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于提前还贷利与弊的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
现在手里有20万，我要不要提前还房贷呢
首先确认一下，你还有多少贷款没有还！月供多不多，如果不还的话钱存起来，月供对你生活造不造成影响，你存下20万说明问题不大！
以我为例，我们两口子一个月房贷5000，一年60000万，两个车一年开支我算着大约25000吧（小县城我开的多，她开的少光上下班！）孩子保险12000，两个房子物业费一年不到5000！一个不住，在我们县城的地级市给孩子买的，装修中打算出租！加上水电暖气一年5000！还不算孩子开支，我们两个买衣服一年10000吧（我大约三千吧，剩下的都是她买的，我从给自己买过衣服鞋，没结婚以前，头上不打发胶都不出门的人，现在也邋里邋遢了）一年一个手机4500左右！吃喝没算过也不少！经常出去吃喝！算20000吧！我抽烟平常11元的烟，应酬才买20的！一天一包3500元吧！这些加起来145000元基本算固定开支！还有人情往来零花算20000吧！一年165000元的开支。
我媳妇人民教师，一个月去除五险一金4000元，一年13月工资共计52000，我做个小生意，这两年也不太好，收入不固定也不行！没有细算过大约也就一个月一万吧！
每年也是光光族！没有存款了！我现在就想也不能啃老了，多挣点钱怎么把房贷还完了，一年就能给媳妇攒点私房钱了！作为男人压力很大，没有给妻女富足的生活！其实在我们小县城来说，开支算大的了！
因为固定开支大，收入与支出不匹配，所以不想有太多的负债！我要还30年亚力山大啊！装修完了赶紧租出去能租2000元一个月，因为我媳妇还的买的房子月供2800，以她的工资，租出去剩下的钱就够她零花了！剩下的我来！
其实我也知道钱越来越毛，以后货币贬值，20年后5000元可能当500元花！但是我的现状不允许啊！我需要努力赚钱把房贷还了！才能攒下钱！谁知道以后的生意怎样！这只是是我的个例！
你能除去开支攒下20万，我感觉可能是做生意的，生意还不错，钱能生钱，我相信20万一年在你手里能生出比你银行房贷利息更多的钱！所以还是留着做生意吧！资本越滚越多，到时候再还也一样！我要能剩下钱肯定就不想尽快还房贷了！就能多干点活了，干点大点的活了！
所以我的这两种观点是以个人实际情况来断定还不还房贷！
在疫情和通胀的影响下，2022年适合提前还房贷吗
我觉得没必要，如果你是等额还款的话，通货膨胀下，物价上涨，钱只会越来越贬值，但是你房贷的金额是不变的，如果你有这个闲钱，建议还是找些投资或是投资不动产，让钱生钱来的更有价值。
提前还贷利与弊
提前一次性还完贷款划算吗？
提前还款是购房贷款中经常遇到的一种情况，很多贷款人在申请了购房贷款之后，自己的房贷没有到期，手里又有足够还清贷款的资金，这个时候就想提前还贷，想着“无贷一身轻”，很多人想提前还清贷款也会纠结，提前还清到底划算吗？
房贷还了一半后，想一次性还清，划算吗？
不划算，无论选择那种还款方式，当房贷还了三分之一后，就已经还清了大部分利息，尤其是等额本息，后面大部分没还的只不过是本金而已，就算全部还完也没有省多少钱，还不如拿着这些钱做些理财或者投资什么的。总之，如果已经还了一半后，就不要提前还清了，意义不大了。
用公积金贷款或者有贷款折扣的提前还款划算吗？
目前各大银行都取消了房贷利率折扣，甚至还上调了房贷利率。
如果你已享受房贷利率折扣，那么最好不要提前还贷，
一旦你选择提前部分还贷，就需要重新签订借款合同，
将无法再享受利率折扣。
提前还清贷款需要哪些手续？
1，提前预约
借款人想要提前还清贷款，需要向所贷款的银行预约，预约方式有电话预约，银行柜台预约等，具体采用哪种预约，借款人需要在自己借款的银行咨询提前还款的情况。
2，提交还款申请
当借款人预约之后，向借款银行提交还款申请，主要包括还款金额，还款方式等信息。银行收到申请之后，根据借款人的情况，确定借款人是否有提前还款的条件。
3，进行还款
银行同意借款人还款申请之后，借款人把所需要还款的金额转入银行指定的账户即可，之后银行划走钱款，整个提前还款结束。
提前还房贷后有哪些注意事项？
1，借贷人在提前还款时，务必咨询所贷款银行相关情况。主要咨询提前还款的方式，有没有违约金，最低的还款额度等，让自己心知肚明。
2，如果用户是部分还款的话，利息和贷款期限是要重新调整的。此时，用户可选择贷款年限不变，减少每月还款金额，也可以选择还款金额不变，降低贷款年限。具体选择哪种还款房子，根据自己的实际情况选择。
更多房产干货微信关注买房先知道
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的过来人建议房贷不要提前还和提前还贷利与弊问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！