工行在审核材料前,会约申请人面谈,了解贷款的真实性,并对申请人资料进行初审,随后会逐级上报审批,通过审核后会与申请人签订贷款合同。
1、申请人要为具有完全民事行为能力的合法中国公民,或者是在大陆具有居留权和完全行为能力的港澳同胞、外国人;
2、申请人要有稳定的工作和收入,个人信用良好,具有按时足额还款的能力;
3、申请人需要拥有购买住房全价30%以上的资金,购买的自住房建筑面积在90平米以下的客户,用于支付首付款的资金需达到20%;
4、申请人要有工商银行认可的资产抵押或是质押,或者有偿还能力的企业、法人为担保人。
银行贷款审批后,贷款资金会直接转至开发商的账户,申请人可领取有关的合同文本,之后申请人将按照贷款合同,每月按时还款付息。