小白理财大家好，关于深圳最新房贷计算器很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于深圳每月房贷超过6万的有多少的知识，希望对各位有所帮助！
最近深圳房价高歌猛奏，未来深圳的房价能到多少钱一平
房价永远都是热点话题，深圳则是楼市讨论中最为引人注目的城市。据媒体报道，2020年第一周，深圳深圳市二手房挂牌均价为64479元/㎡，环比微涨0.02%，其均价比北京高出10.5%，比上海高出11.7%。
香港和深圳如果是同区位同品质小区比，比如后海比中环，光明比元朗，龙华比九龙等。我们以宇宙中心龙华为例。龙华目前一般品质二手房算人民币7万。九龙二手房大概港币12万，换算成人民币大概是10万，并且香港是按套内面积算的。深圳的房贷利率是4.9%，香港大概是2.5%。我们以一套建筑面积100平，套内面积85平的房子为例。用房贷计算器计算。龙华这套大概首付210万人民币，月供26000人民币，九龙这套房大概首付250万人民币，月供24000人民币。如果我的算法没错，那么深圳的房价其实已经跟香港持平或超过
深圳每月房贷超过6万的有多少
月供超过6万的恐怕是极少数，在现实生活中笔者也只碰到过几位，月供6万是一个什么概念？按照房贷审批的两倍原则，你的月收入起码要是12万才能办理这个房贷的，也就是说你的年收入起码是144万，这是现金的税后收入，哪怕是在深圳这样的城市也是属于TOP1%这个级别的，下面我们做一个测算：
1、月供6万的房子值多少钱？
月供的多少主要由两个因素决定，首先是你的房贷的绝对额，其次是按揭期限的长短；当然还有一个因素是房贷利率，但是在这个问题中房贷利率的高低对结果的影响没有那么大。
当前深圳首套房房贷平均利率是5.15%，二套房房贷平均利率是5.45%，我们在首套房的基础上来做一个测算，按照30年的还款期限来看，贷款总额要达到1100万，这个贷款额度是非常高的。
按照首付3成，按揭7成的方式，房子购买的时候总价是1571万，其中首付471万元，如果按照10万/平米的房价，这也是属于160平米的房子了，在深圳什么地方的房子会是这个价格？南山区这样的房子还是比较多的，其次就是福田区，其他区域要达到10万的房价还是不容易的，这样的小区也要少得多。
总价超过1571万的房子在深圳是什么水平？刚才我在上文已经做了一个猜测：那就是1%的比例，现在笔者用一个更加精准的方式来做这个猜测，目前在某平台挂牌准备出售的二手房有45455套。这里面基本就包含了深圳所有在售的二手房，因为考虑到有些房子不一定都放在这个平台，但是这个平台是国内最大的一家，在这家平台取样本是可以的。
我们只要筛选出总价格在1571万之上的就知道整个比例了，总价超过1571万元的房子有2226套，这个比例占所有在售房屋的比例是4.9%（在深圳有房一族为基数），这个比例比笔者预想的高，笔者想的是1%（深圳总人口为基数），看来什么事情还是要数据说话啊！
不过因为深圳的房价在2015年以来大幅上涨，当前的房价几乎是深圳最高的时候，所以，如果是最近2年买的这个房子，月供是6万，真的是更加厉害了，因为这样的房子在2015年的时候也许就只有700万。
按照当前最高房价计算，1571万的房子在深圳也是属于5%以内的房子了。
2、如果按揭期限是20年，情况就不一样了
如果按揭年限是20年，月供要达到6万，那么房贷总额是900万，房子总价是1285万，首付385万，房屋总价超过1285万的在售二手房当前在深圳超过3528套，占总在售房源的7.8%。
也就是说如果是按揭20年，月供6万，那么在深圳有房一族的人群中，你的排名在7.8%以内。
3、按揭期限是10年的结果
按揭期限是10年，月供6万，那么房贷总额是570万，房子总价是814万。超过这个价格的在售房子有7657套，也就是说超过这个总价的房子占到深圳所有房屋的17%。
总结：按照按揭期限30年、20年、10年分别计算，你的房子的总价大概在深圳是属于4.9%、7.8%、17%。再考虑到深圳的房子最近几年涨幅很大，有不少的房子是在涨价之前买的，所以严格来说你真实的比例只会比本文中计算的结果要小，而且这个基数还是有房一族。
深圳有房一族的比例并不高，所以如果按照深圳总人口计算，那么你的比例会在这个基础上再次缩小。无论怎么算，你的情况都是属于最小的那个人群了，况且从收入的角度来看，你要承担6万的月供，起码也是要有150万的年收入才可以的。是属于最能赚钱的那部分人群了。
深圳社保个人2021年账户利息
社保利息在每年的12月31号结算。
社保的利息是以每年的1月1日至12月31日为一个结息周期的。社保经办机构会在计息时间结束后根据上年度个人账户记账额以及个人账户的储存额，计算个人账户的利息，并且计入个人账户中。需要注意的是，个人账户记账利率不能低于银行定期存款利率。
关于深圳最新房贷计算器和深圳每月房贷超过6万的有多少的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。