房贷计算器2017年贷款计算器(房屋抵押贷款计算器2021年)

房贷计算器2017年贷款计算器(房屋抵押贷款计算器2021年)

大家好，今天小编来为大家解答房贷计算器2017年贷款计算器这个问题，房屋抵押贷款计算器2021年很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

商业贷款计算公式是什么

计算方法复杂，建议用贷款计算器算算

设贷款额30万，假设月利率为i，年利率为I，还款月数为15×12=180，设每月还款额为b，还款利息总和为Y（注:a^b表示a的b次方）1：I＝12i2：Y＝180b－a3：

第一月还款利息为：ai

第二月还款利息为：〔a－（b－ai）〕i＝（ai－b）（1＋i）^1＋b

第三月还款利息为：｛a－（b－ai）－〔b－（ai－b）（1＋i）^1－b〕｝i＝（ai－b）（1＋i）^2＋b

第四月还款利息为：＝（ai－b）（1＋i）^3＋b…..月均还款:b＝ai（1＋i）^180〔（1＋i）^180－1〕

支付利息:Y＝nai（1＋i）^180〔（1＋i）^180－1〕－a还款总额:nai（1＋i）^180〔（1＋i）^180－1〕

房贷怎么计算

银行计算房屋贷款常用有两种方式：等额本息和等额本金。

下面简单介绍一下是怎样算的以及如何算？

一如何算？

打开支付宝，选择理财小工具，选择房贷计算或者直接百度贷款计算器，输入贷款年限，贷款日期，利率，就可以查看等额本息和等额本金每月还多少。

二公式推算

举例说明：贷款12万，年利率6％，贷款期限1年，

1、等额本金：每月本金一样，利息逐月变化

第一月：本金12000/12=1000，

利息：12000*年利率/12=60，共计1060

第二月：本金12000/12=1000，

利息：（本金-已还本金）*年利率/12=55，共计1055

………………………………………………………………………………………………………………………………….

第十二月：本金12000/12=1000，

利息：（本金-已还本金）*年利率/12=5，共计1005.

共计利息总额：60+55+……..5=390，本息总额12000+390=12390.

2、等额本息：每月还款一样，利息逐渐减少，本金逐渐变大。

举例说明：总欠款12000为P，年利率6%为R，每期还款为A,第一个月欠款为P1，第二月欠款为P2，一直到到第12个月为P12。

第一个月欠款P1=P（1+0.5%）-A解释下经过一个月之后要产生利息即P*0.5%,

第二个月欠款P2=P1（1+0.5%）-A

…………………………………………………………………………………………………………………………………

第十二月欠款P12=P11（1+0.5%）-A

这个A是多少呢，公式太复杂，你可以直接在百度搜贷款计算器2018查看，A=1032.80

第一个月利息：本金*月利率即12000*0.5%=60，本金：1032.8-60=972.80

第二个月利息：（12000-972.80）*0.5%=55.14，本金：1032.80-55.14=977.66

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第十二个月利息,12000-（1到11月本金之和）为5.14，本金：1032.80-5.14=1027.66

总利息：1032.8*12-12000=393.6

贷款金额少，年限短的话，差距不多。

房屋抵押贷款计算器2021年

2021年房产抵押贷款利率计算器：贷款月利息计算公式：贷款月利息=贷款本金x月利率x一个月。

1、短期贷款利息：

短期贷款，按贷款合同签定日期档次的法定贷款利率计算利息。借款合同期内，遇到利率调整不分段计算利息。

短期贷款按季度结算利息，每个季度的最后一个月的20号为结算利息日，如果按月结算利息，每月的20号为结算利息日。

贷款结算利息由双方协商确认。对于贷款期内不能按期结算的话，要按照贷款合同利率按季度或者按月计算结算利息，贷款逾期后要改成按罚息利率计算结算利息。

2、中长期贷款利息：

中长期贷款利率为一年。

根据2021年房产抵押贷款利率合同确认的日期，按照贷款合同生效日的法定贷款利率计算利息，每满一年，再次按照日期的法定贷款利率确认下一年度利率。

2021年房产抵押贷款利率中长期借款按季结息，每季度末月二十日为结息日。对借款期内不能按期付出的利息按合同利率按季计收。

3、如果逾期要按照罚息利率计算利息，直到还请本息为止，如果遇到罚息利率调整分段计算利息。

4、如果贷款申请展期，那么要按贷款期限来累计计算。

5、贴现按贴现日确认的贴现利率一次性收取利息。

6、借款人在贷款合同到期日之前还款。

关于房贷计算器2017年贷款计算器到此分享完毕，希望能帮助到您。