小白理财房贷年利率一般是多少房贷的年利率主要是和申请的时间有一定的关系，按照目前人行公布的房贷基准利率：
1、短期贷款
一年以内，含一年的贷款利率为4.35%。
2、中长期贷款
一至五年，含五年的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.90%。
3、公积金中长期贷款
五年以下含五年的贷款利率为2.75%，五年以上的贷款利率为3.25%。
银行的房贷利率是每年1月1日进行调整的，由此也能够看得出来公积金贷款的利率会比普通商业贷款的利率要便宜很多，所以有条件的话，还是要尽可能的使用公积金贷款，除此之外银行贷款的利率是系统自动调整的，像现在还推出了浮动利率，每年的利率不太相同，所以选择固定利率还是浮动利率，要结合自己的实际情况，如果所申请的期限比较短的话，是可以考虑浮动利率的。