小白理财根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，计算可得30万房贷10年月供额具体如下：
一、商业贷款
1、等额本息还款法30万房贷10年的每月月供为3167.32元。
2、等额本金还款法30万房贷10年的首月月供为3725元，随后逐月递减。
二、公积金贷款
1、等额本息还款法30万房贷10年的每月月供为2931.57元。
2、等额本金还款法30万房贷10年的首月月供为3312.5元，随后逐月递减。
房贷的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种，还款方式不同则贷款后月供不同，两种贷款方式的月供额计算方式具体如下：
1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。
2、等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少。
贷款30万分10年还清月供多少？
分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算；
年利率=4.1%，月利率=年利率/12=0.3417%
一、“等额本息”方式
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=300000*0.3417%/[1-(1+0.3417%)^-240]
月还款额=1,833.85元
还款总额=440,124.33元
利息总额=140,124.33元
二、“等额本金”方式
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=300000*[(1/240)+0.3417%)]
首期还款额=2,275.10元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=300000/240*0.3417%
月递减额=4.27元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*300000*0.3417%*(1+240)
利息总额=123,524.55元
还款总额=423,524.55元
结果：
“等额本息”方式，每月还款1,833.85元，还款总额440,124.33元。
“等额本金”方式，首期还款额2,275.10元，以后逐月递减4.27元；还款总额423,524.55元。
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息16,599.78元。