小白理财贷款买房一般可以贷多少贷款买房一般可以贷出房屋估价到70%左右，但因为选择贷款的形式不一样，所以贷款的年限以及贷款的金额也会有较大的差距，比如使用购物房公积金贷款，在北京地区，个人**高可贷金额为120万，而在上海地区通过住房公积金贷款的家庭首套房贷款的限额为50万元，每个地方的额度不同，公积金贷款的**金额相对来说会比较低，首套房90平米以下为20%。商业贷款对比公积金贷款来说，不仅放款的速度会有所增快，而且贷款的额度也会有所上升。额度是根据家庭月收入减去正常开支以及还款后的能力，与相应贷款年限结合产生的额度。而且贷款人的贷款年限**高可以到65周岁，**长不超过30年。商业贷款的**比例一般是在房屋总价的30%，而且如果是二套房或者是三套房，**比例还会有所上升，并且贷款的利率也会有所浮动。北京商业贷款能贷多少？1、借贷人做商业贷款的年限一般是在20-60之间，有些贷款机构65之前也可以贷，具体的时间要根据你的贷款额度和贷款用途等决定。
2、商业贷款的额度，主要是看借贷人做什么商业贷款的目的，是住房商业贷款还是其他。如果是做住房商业贷款，贷款年限最长30年，贷款额度由房屋的价值决定。