买有房产证的房子可以用公积金吗(房子办不动产证可以用公积金吗) 买70年产权的房子是可以用公积金贷款的,最高贷余额的15倍,其余房款作为首付款。如果买40年产权的房子,即便是房子有不动产证,但是因为房子性质是商业性质,公积金也是不能用的。