小白理财按揭不动产权证和全款的不动产权证在本质上是没有区别的，都是属于不动产购买人的权利证书，代表着产权人的权利。不同的是，按揭不动产权证需要首先把他项权证抵押给银行，再在银行做按揭贷款，你的房子在贷款存续期间抵押给银行，而全款的则没有。
按揭不动产证是贷款买的房子，办理的不动产产权证上标有“抵押”印记，并且清晰地标明了贷款总额、贷款期限、贷款利率等详细的贷款信息；全款不动产证是全款购买的房子，不动产权证上就只有房子的信息，如房子的地址、面积、楼层以及户型图。
按揭不动产权证与全款是有明显区别的，按揭不动产权是指在银行货款买房子，货款尚未还清，产权暂时还是属于放货银行。