分析关于"抵押房贷款还不上但是已租给亲戚50年银行可以拍卖吗"的解释

分析关于"抵押房贷款还不上但是已租给亲戚50年银行可以拍卖吗"的解释

可以拍卖的。

你在购房时是分期还款购房，也就是抵押还贷的。在取得所有权后才租赁给了亲戚。但亲戚只取得了使用权，而不是所有权，不管租了多少年了。但抵押给银行的其取得了抵押权，按照抵押权法他有优先偿还债款权利。故而银行有权拍卖还清贷款。

当然是可以拍卖，一般优先用于抵押权的偿还，贷款的时候银行做了他项权利抵押，有他权证的，银行是第一债权人，可以随时拍卖你的房子！如果说自己拿房子来贷款最后贷款还不上的时候，我们的房子是一定会被强制拍卖用来偿还贷款的。这也是抵押贷款的最后保障。一般来说，房产抵押贷款还不上的话，房子不会马上被拍卖，但是如果说在设定的最后期限还无法还上贷款的话，房子很可能被拍卖用来偿还贷款和利息。