小白理财可以的。仅针对住房性质有这项扣除而已，既不是给您退银行贷款，也不是给您退贷款利息，而是因为享受这项扣除后可以少交个人所得税，那么之前没享受这项优惠前已经缴纳的个人所得税就交多了，于是产生了退税。
比如说，2021年5月份贷款买房符合住房贷款利息扣除条件，贷款20年，就从5月份开始可以享受扣除，每个月减除1000元，全年能减12000元，相当于用来计税的基数就减少12000元了。一年下来，减的越多，交税越少，在之前已经交过的税的基础上就可以退得更多。
买房子可以抵扣个税的，每个月可以有1000元的抵扣额度，从贷款合同开始当月开始算，直到你还款结束，最长可以抵扣240个月，也就是20年。
通过个人所得税APP进行专项附加扣除信息填报，需要填报的内容包括房子具体位置，贷款合同编号等信息。
按照新的税规定买房还贷和租房都可以抵个税，在个人说的APP申报即可