中信银行房屋抵押贷款好不好申请(中信银行房屋抵押贷款好不好通过)

中信银行房屋抵押贷款好不好申请(中信银行房屋抵押贷款好不好通过)

优劣并存，没有完美的产品 中信的优势：

1、年限长：最长可以做到30年（要求较高，要有代发工资），

2、额度高：最高可贷3000万（根据房产价值及还款能力确定） 劣势： 1、利息相对较高：一般上浮36%，买保险或回存可做到上浮25%（其他银行最低可做到上浮10%-20%） 2、还款方式单一：只能等额还款（其他可以做先息后本、随借随还等）

3、大额需要对公收款，不能直接放个人账户

我从事金融贷款行业已经有5年的时间，了解民间小贷和银行贷款，没有哪个更好，只有哪个更适合你现在的情况，我一直在成都，就结合成都主流的情况从几个方面可以对比一下：

1.放款速度 银行（主流中信）：45-60天 民间：7天（说当天放款都是忽悠，下户、公证、抵押加起来最少都是5天，我见过最快的也需要2天）

2.费用（利息+服务费）银行利息：基准上浮30%左右 （大概6.37%左右，银行收） 服务费：1%-1.5% （一次性缴纳，中介收），为什么会有服务费呢，在北京80%的单子都需要通过中介推荐，银行才接，至于为什么这个就有点复杂了民间：综合年华：13%-15%

3.还款方式：银行：等额本息、每月付息到期还本、月息年本（每月付息、年底归还1/N的本金）民间：每月付息到期还本4.期限银行：3-20年 大部分都在5年以上，一般银行超过一年可以提前还款民间：1年之内5.门槛银行：分为消费贷和经营贷门槛都很高，需要看流水，或者有公司主体，90%的客户都需要包装民间：一般只看房总结一下：一般有3种会走民间：1.着急用钱2.资质不够，又被中介忽悠了（其实很多客户包装一下还是能走银行的）

4.贷款额需要多一些（民间一般放款的成数要比银行多1成）如果你走民间就要注意了，有很多黑公司是奔着你的房子去的，放你钱就是为了拿你房。