小白理财一个人买房能贷多少你知道一个人买房能贷多少吗？单身青年该如何买房呢？作为购房新手而言，可能对此并不是非常的清楚。不过别担心，下面我就针对这两个疑问，来为大家简单的介绍下。一个人买房能贷多少首套房的首付比例最低30%，也就是贷款金额最高不超出所买房屋价值的70%(不实施限购城市调整为不低于25%);二套房比例最低40%，也就是贷款金额最高不超出所买房屋价值的60%。具体能够贷款多少，还需根据您提交的相关资料和网点审核之后才能最终确定。当然，你也可以直接跟当地的网点个贷部门取得联系，并咨询。单身青年该如何买房1、众所周知，每个人都有自己的生活方式和人生观，也有对自己人生进行规划的权利。由于生活方式、人生观以及定位的不同，其处事方法和行为也会有所差异。但是就我个人而言，年轻人应该是以事业为重，不要过早的投入到买房行列当中，这样对自身的今后发展是很有利的。2、我们在进行每一项消费的过程中，都必须根据自身的经济状况而定。其中就包含了自身的工作状况、健康状况以及情感状况等。由于不同的状况，其消费所带来的后果是不一样的。而对于个人来说，买房只是消费行为的其中之一。因此在买房之前，我们需衡量一下自身的个人状况。3、如果你依然还处于单身状态，而且在短期之内没有结婚的打算，不妨可以考虑一下小户型，就当是自己暂时的避风港湾。完全没有必要为了购买大户型，没令自己背上沉重的经济负担。毕竟小户型只是过渡性住房的。大户型住房不仅会加剧你独处的孤独感，同时还会增加打扫的麻烦，对于单身来说，倒是成了追求精致生活的障碍。编辑总结：看完以上介绍，相信大家对一个人买房能贷多少也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。在所有的抵押贷款当中，房子的价值会影响最后的额度，往往房子的价值越高相对的贷款额度就会越高，反之贷款额度就会很低，因为一般使用住房抵押银行贷款成数都是七成，所以得出住房抵押贷款额度计算公式=房产评估价值×贷款成数。
假如一套住房的价值是100万，那么直接用100万*7成=70万的贷款额度，如果住房的评估价值为200万，那么就用200万*7成;如果房产价值是300万，那么就用300万*7成，以此类推，主要根据住房的真实评估价为准。
而关于住房的评估价主要是由房产相关的一些因素来决定的。比如说，房产的使用时间、房屋本身的市场价格，房产所处地段、房产的性质类型还有房产的变现能力强弱等等。
如果住房这些条件都不够好，那么能贷到的资金可能就变少。而且仅仅从房屋的所在区域是判断不了房屋价值的，要满足上述所有的条件才能做出评估。
而贷款成数出于资金安全及风控原因，现在大部分的银行住房抵押贷款都只是能贷到7成，而银行住房抵押的要求比较严格些，贷款办理手续也比较严格，一般从申请到放款都需要20个工作左右，如果借款人资质不好放，款时间就会往后延长。
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扩展资料：
房屋抵押贷款要经历哪些步骤才能完成？
大概有以下五步。
1、选择贷款的机构，通常是银行，但是也有人选择非银行诸如民间的信贷机构办理房贷，通常这样选择时因为银行审核较严格，而民间机构审核较松，还能够或许相对更高的额度，但是相应的民间贷款机构的利息要高与银行，对于出售方来说还有一定的无法收到款项的内心担忧，因此大部分人还是会选择银行办理。
2、按要求提供审批材料办理审批。
3、贷款机构会根据所提供的材料，并联系评估机构对房屋进行合理的额评估并最终确定额度。
4、二次审核资料，与借款人确定合同金额最终签定贷款合同。
5、在房管部门办理抵押手续，完成后，贷款机构取得他项权利证明，最后放款。住房贷款能给多少钱？一般按照抵押贷款，最高可以贷房产评估价值的70%，假设房子50万：50*70%=35万，实际则看具体情况，很多都达不到70%的。