根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%;五年以上公积金贷款的年利率为3.25%,计算可得30万贷款30年月供额具体如下:
一、公积金贷款
1、等额本息还款法30万贷款30年的每月月供为1305.62元。
2、等额本金还款法30万贷款30年的首月月供为1645.83元,随后逐月递减。
二、商业贷款
1、等额本息还款法30万贷款30年的每月月供为1592.18元。
2、等额本金还款法30万贷款30年的首月月供为2058.33元,随后逐月递减。30万房贷30年第二套房月供多少呢第二套房30年30万元房贷的月供约为:2545.95元。
具体计算:30万元银行贷款,30年期,年利率4.9%,月利率0.4%:月供=(30万*0.4%)÷(1-1÷(1+0.4%)^360)=2545.95元。