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公积金贷款月供怎么算

公积金贷款月供怎么算

公积金买房怎么算月供

公积金买房算月供方法如下:

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

按房屋价格计算公式:贷款额度=房屋价格×贷款成数。

其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定:购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)。

购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价,具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和信用等级。

公积金贷款

住房公积金个人购房贷款的还款方式,有每月等额本息还款法,和每月等额本金还款法两种,每月等额本息还款法是指借款人,每月偿还的贷款本金和利息总额不变,但每月还款额中贷款本金逐月增加,贷款利息逐月减少的还款方式。每月等额本金还款法,是指借款人每月偿还的本金固定不变,贷款利息逐月递减的还款方式。

需要说明的是一年期以内的公积金个贷,应当于到期时一次还本付息;一年期以上的公积金个贷,应当按月偿还贷款本息,只要提前一个月向银行申请就行了。具体各地各银行规定或合同签的不一样,就可能稍有不同,比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金,有的就不需要,你可以仔细看一下你跟银行签订的公积金贷款合同。

组合贷款30年公积金贷50万商贷贷20万月供是多少一、正面回答

想知道自己的贷款月供多少钱,首先借款人需要确定自己的贷款本金、贷款年限、还款方式和贷款利率。

二、具体分析

公积金贷款的年利率一般是3.25%起步,假设借款人贷款50万元,分30年偿还贷款,那么还款方式一般为等额本金和等额本息两种。

如果借款人是以等额本息为还款方式,那么按照3.25%的年利率计算,每月月供=2176.03元,总利息=283371.37元。

如果借款人是以等额本金为还款方式,按照3.25%的年利率计算,首月月供=2743.06元,末月月供=1392.65元,总利息=244427.08元。

一般大家使用央行征信记录都会留下查询痕迹,这对借贷朋友来说是比较不利的,而且大部分网贷都是不上征信的,所以征信也查不到具体的网贷信息,但现在还可以通过“小七信查”数据了解自己的个人数据,不留痕迹的同时还可以了解更多网贷逾期信息,申请记录,失信信息,网贷黑名单等信息。

三、一个月400公积金大概贷多少?

如果借款人每月缴纳的公积金额度为400元,那么一年是4800元,要是公积金账户数额不够两万,按照两万算的情况下,满1年的话公积金能贷剩余数额的十到二十倍。

正常来说,公积金账号内的余额剩余越多,存的时间越长,那么贷款金额也越大,要是夫妇双方都交够1年公积金,那可以贷四十万左右。

如果条件允许的话,在申请了公积金贷款之后,借款人还可以使用账户内的余额进行对冲还贷,为自己的生活节省一笔月供开支。

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