请问银行贷款最低利息多少?1、商业贷款:1年以内贷款利率为4.35%;1至5年贷款利率为4.75%;5年以上贷款利率为4.9%。2、公积金贷款:5年以内贷款利率为2.75%;5年以上贷款利率为3.25%。推荐你去微信小程序青驴上看看,青驴上有着成都详细的贷款内容维稳让贷款对比变得更加方便。哪个银行贷款的利息最低?最低是多少?在众多银行中,要问哪家银行的利率最低,四大行的利率相对于其他商业银行肯定是比较低的。按照2021年最新的贷款利率,四大行五年期最低贷款利率为4.9%,五年期以下贷款最低贷款利率可达4.75%初心可以上微信小程序青驴上看看,青驴微信小程序上有着专业的咨询师帮助你解决大部分贷款问题。全国最低房贷利率是多少在此之前,全国范围的最低利率水平一般都是4.1%,个别地方、个别银行能做到3.9%,而3.8%则是少之又少,几乎没有。
但这个“3.8%”,刚刚开始两天,又被打破了。
最新消息,珠海目前已有银行首套房房贷利率最低可按3.7%操作,且无其他特殊要求,即日起就执行!
在媒体的求证中,有银行表示昨天下午就已收到通知,且已经执行,也有一些银行表示,目前未收到通知。
目前,这一利率水平为全国最低。
我们知道,房贷利率的下调,最直接的受益者就是买房人,可以减轻还贷压力。
这一次首套房贷利率从4.1%下调至3.7%,月供又可以减少多少呢?我们来实际换算一下,以100万贷款30年为例:
如果按照4.1%的利率执行的话:等额本息的话每个月还贷4831.98元,利息总额73.95万。
若按照3.7%的利率执行的话:等额本息的话每个月还贷4602.83元,利息总额65.7万。
因此,这一波下降,100万30年的贷款,整体少约8.25万的利息和每月229元的月供,实打实的降了成本。今年以来,地方延续楼市宽松政策,继续出台优化政策,促进楼市健康发展。
具体措施有,解除限购,上调住房公积金贷款最高额度,调整公积金贷款最低首付比例,延长消费补贴,提高多孩家庭公积金贷款额度,明确认房不认贷,鼓励团购买房等。
不过,购房者最关心的可能是房贷利率,因为大部分购房者并非全款购房,要通过银行贷款来完成交易,一般是20年,30年,利率的些许变动,对最终实际的支付成本都会有很大影响。
现在,好消息来了,首套房的贷款利率再次下调,最低到了3.7%,多个城市都进入了房贷利率3时代。
今年1月央行、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后,已有多地调整首套房贷款利率,从最开始的三四线城市,向郑州、厦门等更高能级城市蔓延。
2月1日,南宁市阶段性调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限,按照现行LPR,南宁市首套住房商贷利率下限将下调为3.7%。
3.7%的首套房贷利率目前为全国商贷利率最低,同处这一水平的还有珠海、株洲和常德。
3.7%的房贷利率,已经是历史最低水平。
福建厦门首套房贷款利率从原来的LPR-20基点调整到LPR-50基点,也就是3.8%。假如申请了30年的100万元贷款,等额本息的还款方式,每月能省下170余元,一年就能省下2000元,30年也能省下几万块,要知道,这只是和前期的利率相比,要是和此前最高利率相比,省下的利息会更多。
2023年,楼市会怎么走?
成交量一定会比2022年要高,很多地方在去年年底就出现了翘尾行情。
从去年年底开始,北京就已经出现翘尾行情。新房日成交量突破700套,二手房突破900套。
元旦期间成交较去年上涨80%,较2019-2022年元旦日均成交面积上涨300%!
深圳2023年第一周,全市二手房成交587套,环比增长19.3%。
武汉去年元旦期间新房成交同比去年增加284%;佛山取消限购后一个月,成交量也明显上升,热门地段开始涨价。
石家庄、廊坊及天津等城市增幅均在40%以上;贝壳50城1月上旬日均二手房成交量较去年12月日均增加39%。
2023年,楼市迎来小阳春行情将有很大概率。
当然,这里的回暖指的是成交量。
一般人可能更关心房价。
如此多的利好措施,房价会不会大涨?
2023年,房价不会大涨,没有大涨的基础。
一方面是现在房价依然处于高位,虽然楼市有回暖迹象,但依然处于筑底阶段,趋势不支撑房价大涨。
另一方面,楼市利好,并不是为了让房价上涨,就跟以前楼市调控的目的并不是为了让房价下跌是一个道理。
会不会大跌呢?
也不会。
楼市的利好还将继续出台或者升级,部分城市还出台了限跌令,基本上封杀了房价大幅下跌的空间。
再说,房价也不能大幅下跌,中国家庭资产的70%都是房产,其中很大一部分都来自银行的房贷,房价下跌幅度过大,过猛会影响到银行乃至整个金融系统。
无论从哪方面来看,房价都没有大跌的基础。
2023年,房价将会在一个小范围内窄幅波动。
不出意外,2023年的楼市行情,一定会比2022年要好。