个人住房贷款的申请条件

个人住房贷款的申请条件

申请个人住房贷款的基本条件申请个人住房贷款的基本条件个人住房贷款的申请条件：必须是18岁以上，具有完全民事行为能力、能够承担完全民事责任的自然人，且持有本市常住户口或合法有效居留证件；必须要交付好首期款；有稳定的合法收入，有能力偿还债务；购房者在申请时须拥有不少于购买价格20%的自有资金。借款人同意将购买的住房和资产作为抵押；购买的二手房，产权清晰，并符合国家有关部门的要求，可以在房地产市场上进行流通。个人住房贷款是银行为借方提供的一笔贷款，用以购买自己的一般住宅。所以借款人在申请个人住房贷款时，须提供保证。那么在申请的时候需要注意些什么呢，首先确定购房预算，买房人在买房的时候，首先要考虑的就是买房的预算，因为首付超过了30%，每月还得交一笔不菲的房贷，如果再扣掉房贷，剩下的钱肯定会很多，这对他们以后的生活造成很大的负担。可以根据自己的财力来选择合适的房子，避免出现意外或者拖欠贷款的情况。其次，需注意还款，在申请贷款之前，还得考虑到提前还贷的问题，毕竟现在的年轻人，他们的经济状况会越来越好，很有可能会提前还贷。申请的时候需要提供以下资料：借款人和配偶的身份证（原件和复印件）；户口本（一套），一张结婚证（一份）。如果是未婚者，请填写未婚申报表。离异或丧偶的，须提交离婚协议、判决书、配偶死亡证明书（原件及副本）。拟购房家庭成员（包括借款人、配偶和未成年子女）的房屋产权证明。以上就是申请个人住房贷款的基本条件的全部内容了，个人住房贷款的借款人必须是18岁以上，具有完全民事行为能力，能够承担完全民事责任的自然人，同时具备城镇常住户口或者合法的居住地。个人住房贷款的条件是什么个人住房贷款的条件就是以下的这几点：1、有一定的行为能力，也就是说在18岁到65周岁之间。2、需要有良好的征信信息，如果征信报告上有5个以上的不良记录，银行可能不会贷款，征信信息可以拿到身份证去政务大厅的自助机上查询。3、要有一定的经济实力，因为买房子需要付首付，正常是30%，这一部分钱是需要一次性支付的，不可以贷款。4、要有稳定的工作，稳定的收入，这样才可以保证银行的贷款能够还上，即使没有通过，但也要有满足条件的经济来源。个人住房贷款可以混合贷款吗？可以混合贷款，买房需要贷款很正常，如果有正常缴纳公积金的人群，那么就可以用公积金去贷款，因为公积金的贷款利率非常低，公积金贷款利率大概在2.7%到3.8%左右，另外每个月缴纳的公积金余额可以抵扣还房贷的钱。如果房屋的贷款金额比较高，公积金的贷款额度是有限的，那不足的部分可以用商业贷款来补充，这样就形成了混合贷。商业贷款的利率比较高，最后的利率都在5.8%到6.5%左右。如果是二套房，那么利率可能还会增加10%。提前还贷第几年最合适？正常一年以后提前还贷合适。如果后期手中资金比较充足可以考虑提前还款，毕竟提前还款也可以减少贷款压力，也可以算作是投资了。正常是贷款还贷满一年以后就可以申请提前还贷，如果一次性还掉所以贷款，那么以后的利息不计算，只计算截止到当天的利益。如果只还一部分，那么未来利息还要继续还。以上就是关于个人住房贷款的条件是什么问题的回答，首先要有房产证，要有一定的贷款能力，有良好的征信报告，还要有有效的身份证和行为能力。