小白理财
财富从此刻开始!

夫妻双方都有公积金可以贷款多少

夫妻双方都有公积金可以贷款多少

夫妻两人公积金贷款最多能贷多少夫妻双方公积金贷款最多能贷多少?据小编了解,根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。

1、按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度

计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

、按照贷款最高限额计算的可贷额度

一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。但公积金贷款额和贷款者每月交款额、个人信用情况有关。因此目前无法确定贷款者公积金贷款额。需要提醒的是公积金贷款的前提是连续交费半年。

小编提醒:根据《物权法》规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此,需要双方到场签字确认。即“主贷”和“参贷”

在银行的住房贷款合同中,一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”,另一方可以作为“共同贷款人”。对于“共同贷款人”,不仅要求是为“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母),还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。夫妻两人公积金一共可以贷款多少

夫妻公积金的贷款额度最高可为70万元。但是夫妻双方共同申请住房公积金贷款时,夫妻双方必须都缴纳了公积金且双方住房公积金账户中有一定的住房公积金金额,同时夫妻双方都必须缴纳住房公积金1年以上。

办理公积金贷款的流程如下:

1、重要办理住房公积金业务的职工需要前往住房公积金管理中心或相关国家机构进行申请办理;

2、职工在申请完住房公积金后,住房公积金管理中心会在受理申请开始后的15个工作日薯腔瞎内给予允许贷款或不允许贷款的答复,并以发短信的方式通知申请职工。若准予放款,由相关的委托银行办理公积金的贷款手续;

3、申请住房公积金的职工需要提供机构要求的担保条件。

办理公积金贷款的条件如下:

1、办理数空公积金贷款的借款人需要拥有完全民事行为能力,并且持有有效的身份证件才能进行业务办理;

2、借款人配偶双方信用无不良记录,符合国家审核标准;

3、有稳定的收入来源和按时还款的意愿与能力;

4、真实购房行为,购房行为发生在一年内且房屋出处明了、手续齐全合乎国家标准且无任何法律纠纷;

5、没有还未还清的其它公积金贷款;

6、所购住房将会变成机构的抵押条件;或以国家认可的方式提供担保。

赞(0)

评论 抢沙发

  • 昵称 (必填)
  • 邮箱 (必填)
  • 网址

理财,财富从此刻开始!