房子按揭房产证在哪里

房子按揭房产证在哪里

按揭的房子房产证在哪里买房之后，房产证是大家比较关注的证件，那么按揭的房子房产证在哪里呢?下面就随小编一起来了解下吧!按揭的房子房产证在哪里?房产证在房屋买受人那里。现在按揭买房，银行不会押房产证和土地证原件了;因为根据相关规定，按揭买房，在办理产权登记和房产抵押登记后，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》，房产证在办理抵押登记之后是由买受人收执的，银行持有的只是《房屋他项权证》。按揭买房注意事项有哪些1、如果使用公积金贷款买房，那么在贷款之前切勿提取公积金储存金，因为使用公积金贷款，银行是根据公积金储存余额来决定贷款额的，如果公积金账户上的公积金余额为零，那么就意味着你的贷款额度也为零。2、如果在借款期限内，出现还款困难时候，可先向银行申请延长还款期限申请，如果银行审核通过之后，就会受理;但是借款期限延长的申请只能办理一次。3、房子办理了抵押贷款之后，如果在贷款期间有将房屋出租的，要将房屋已抵押的事情书面告知承租人。4、与银行办理了贷款手续之后，要保管好借款合同和借据等相关资料，因为这些都是很重要的法律文件，而且借款期限最长可达30年，所以作为借款人，需要保管好合同和借据，同时要认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。5、银行贷款还清之后，不要忘记撤销抵押登记。先前往银行开具贷款结清证明和抵押物的房地产权利证明到房产交易中心撤销抵押登记。小编总结：以上就是关于按揭的房子房产证在哪里的相关内容，希望对大家有所帮助。按揭买房房产证在哪里买房除了能住之外还有一个重要目的是配置资产，如日后需要大量资金的话，房子可以作为最后的保障，所以房产证对人们而言是非常重要的。那么按揭买房房产证在哪里呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、按揭买房房产证在哪里

按揭买房的房产证在银行。因为按揭买房贷款首先按揭者要和所按揭的银行签订房屋抵押合同，并且办理房产抵押登记和公证，所以在按揭未还完之前房产证要抵押在银行。如按揭人提前还款，贷款结算之后再办理撤销抵押手续，办完撤销手续才能拿回房产证。

二、房产办理按揭需要注意什么

1. 选择适合自己的贷款类型

按揭贷款的类型要根据自身条件进行选择，比如商业贷款和公积金贷款，同时还可以选择用公积金和商业贷款两种相结合。其次在申请额度和还款方式时也应选择适合自身的，避免后日后的生活质量受到贷款的影响。

2. 提供真实资料

向银行贷款提交资料时应提交真实资料，如提交虚假资料后续被银行查出的话，轻则会影响到银行的审查，不能发放贷款。重的话将不能办理贷款，还可能承担逾期交付办理按揭材料和商品预售合同的违约责任，并且要支付一定的违约金。

3.贷款还清后不要忘记撤销抵押

用房产贷款还清后，持银行贷款结清证明和抵押物或是其他项证明到所贷款银行办理撤销手续，拿回房产证这样房子才算真正属于自己所有。

4.无法按时还款可申请延期

贷款申请后每个月只要还贷就可以，如果在还贷的过程中资金有限无法按时还款的话，那么买房者可以向银行申请延期还款。

编辑总结：以上就是关于按揭买房房产证在哪里的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。房子按揭房产证在哪里由于房子价格上涨得厉害，所以愈来愈多的人选择贷款买房，而对于这种方式，在房子到手后，通常拿到的都是副本，而不是原件，而这时有些朋友就疑惑了，贷款买房房产证在哪里?多久能拿到房产证呢?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。

房子按揭房产证在哪里

一般是抵押在银行里，对于房子的按揭，相信朋友们都有一定了解，它是指由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，同时提供合法文件，比方说身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等，待银行经过审查合格后，向购房者承诺发放贷款。

多久能拿到房产证

1、若是因为开发商的原因没有办理，这种状况是需要屋主去的，并且可要求他们承担相应的赔偿责任;若是房产证已经办理，由于是按揭贷款买的房子，那么需要购房者还清房贷后才将房产证归还，当然购房者也可以提前还款，进而提前拿到房产证，一般需要15-20个工作日拿到房产证。

2、若产权证目前是已办理的状态，由于是按揭贷款，是需要将房产证放在银行作为抵押留存的，当然若想要取回，也必须是由购房者本人申请取回房产证，并且这个过程中需要办理抵押产权登记。

3、从目前市场行情来看，有些银行也不会将产权证留存，而是会主动去相关部门办理产权积压登记，再将其原件发给购买者，这时在房产证内页的《设定他项权利》一栏中会盖抵押登记章，这种情况房产证在自己手里，只是他项权利证明在银行，若是贷款还清，则可以去把他项权证拿回来，然后去交易核心注销抵押。

小结：好了，以上就是关于房子按揭房产证在哪里的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在房子按揭房产证在哪里的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。