小白理财按揭付款是什么意思？
购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。
购房人在与开发商签订买卖合同后，应按规定提供相应文件资料，向银行申请个人住房（或商业）抵押贷款，银行则根据申请人的身份情况、资信状况确定同意借款的年限及成数，双方同时签署借款合同。因此，购房人与银行之间系借贷关系，银行为出借人，购房人为借款人。
扩展资料
贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人65岁的年龄。
贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。
借款人应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本息。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行按季付息，到期结清本息；贷款期限在1年以上的，按月分期偿还贷款本息。
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按揭付款是什么意思 有什么方式
按揭贷款支付指的就是用户以购房为目的，向银行申请贷款用于支付房款，然后再依照约定的年限分期将本钱和利息还给银行，银行获得利息的贷款活动。用户将房产作为抵押，换来贷款，在贷款结清以前，将房产权证转让。但用户仍然具备使用权，等到贷款还清后，用户拿回房产权。用按揭的方法购房要求有充足的首付款资金。以上就是按揭付款是什么意思相关内容。
按揭贷款的流程
1 、 提出申请：用户向银行提出书面贷款申请，并提交相关材料；
、签署合同： 用户在收到银行相关贷款准许的通知后，要到贷款行签署借款协议及担保合同，并视状况办理公证、抵押登记、保险等有关手续；
3 、 开立账户：采用委托扣除款方法还贷的用户需要和银行签署委托扣款协议，并在贷款行特定的营业网点开立还贷专用的储蓄银行存折账户或者是储蓄卡、信用卡账户。同时，出售人要在贷款行开立房屋出售结算账户或者存款专户；
4 、支用贷款：经贷款行允许下发 放的贷款，办理相关手续后，贷款行依照贷款合同约定，将贷款直接转到用户在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分期划入房屋出售人在贷款行开立的存款账户内；
5 、按 期还贷：用户按贷款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的贷款还款方法有委托扣费和柜面还贷两种方法。
按揭付款方式有哪几种
1 、一次性支付 ：此类支付方式简单、明确，受到的外力作用影响因素较少，办理手续相对单一；
、分期还款 ：大多数用在一些生产周期长、成本高的产品交易上。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等；
3 、其他方法 ：银行按揭贷款和公积金贷款。
本文主要写的是按揭付款是什么意思有关知识点，内容仅作参考。
按揭付款是什么意思？揭是个外来词，来源于mo
tgage，就是抵押贷款。
一套100万的房子，你自己必须付首付，比如说30万，还有70万银行借给你，那个70万就是按揭。卖房子的地产开发商，他们是直接拿到100万的。
办理流程是：
1、和房产商签订买房子的合同（包括到有关部门登记等，以防一房卖二主）
2、到银行的房贷部门去申请贷款，需要说明公积金贷款还是商业
贷款，还是两者混和，银行房贷部门会让你出示各种证明，包括购房合同（合同要办理公证的），房屋保险（可以自己买，也可以让银行推荐你一个卖此类保险的公司），公司开的收入证明等等。
3、银行和你签订贷款协议，约定以后你怎么还钱给银行，一般是按月还，但有等额和非等额两种，前者多付利息，后者早期还款压力大，越还越少。
4、银行把你自己的30万和借给你的70万一起开一张本票给你，你拿给房地产商，他就给你钥匙。
“按揭”这一词原是地方方言，按揭的规定分为广义和狭义两种。广义的按揭是指任何形式的质押（质押是动产的抵押）和抵押；狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。
按揭与抵押贷款不完全相同，对按揭较为贴切的解释是向购房者提供的购房抵押贷款，其贷款的目的是为了购买房屋（主要是住宅），并不是所有的以房屋为抵押的贷款都可以称作按揭。
简单的说，就是在你付了部分货款的情况下（银行称之为首付款），用你所买的东西向银行作抵押，银行帮你付清余款，然后你再在一定期限内分期偿还。当然，银行是要收利息的，一般发生在购买房子的时候，另购买汽车等大额消费品是也有发生。