小白理财众所周知，该房屋有不同的产权年限，更常见的是50年的产权房屋和70年的产权房屋。很多人都知道要考虑房子的位置、配套设施、交通便利等，那么如何选择房子的产权呢？50年的产权和70年的产权有什么区别？50年的产权房子适合那些人吗？让我们在下面看看。
50年和70年的住宅产权有什么区别？
不同点一、土地性质不同
50年产权房不同于70年产权房的土地使用权。50年产权房一般为工业建筑用地和综合用户，属于商品房，70年产权房主要为住宅用地。
不同点二，购买价格不同
一般来说，70年产权房的价格是最贵的，其次是50年产权房。由于土地的性质不同，开发商征地的成本也不同。然而，购买70年产权房的生活成本相对便宜，如水电费和燃气费。由于50年产权房是商品房，水电费按商业收费标准计算，即使同一土地收费标准也不同。
不同的点的风险
50年来，产权房风险很大。一旦政策限制商品房不能作为商品房使用，或银行禁止商品房贷款，对商品房购房者非常不友好。
谁适合购买50年产权房？
更适合单身人士。50年来，产权房面积相对较小，如公寓房，更适合单身人士单独居住。对于经济能力有限的人来说，这所房子的价格购买成本很低。二是房屋面积不适合多人居住，以满足个人住房需求。
更适合老年人购买，一般50年产权房位置好，配套设施好，房屋面积也更适合老年人。对于老年人来说，这种住房环境好，交通便利，物业服务好，适合给老年人一个舒适舒适的生活，大多数房子都很好。
更适合刚开始事业的管理层购买。这种房子比70年的产权房便宜。对于刚开始的管理层来说，他们不仅可以轻松购买，还可以在工作场所拥有自己的房子，没有压力。
更适合房屋过渡用户。当他们缺乏资金，急需自己的房子时，50年的产权房已经成为许多人的首选。对于工人来说，他们很少使用生活用水、电，所以他们不必担心这方面的高成本。当你结婚后，你可以把房子出租或卖掉，换成更大的房子，这是一个过渡的好选择。
50年产权的房屋不适合在当地城市定居或为儿童上学，因为它们不具备这一条件。70年产权房屋的待遇符合标准。以上是关于50年和70年的住宅产权有什么区别？ 谁适合购买50年的产权？”希望对你有所帮助。