小白理财房屋买卖过程中需要缴纳一系列税费，在某些特殊情况下可以免征部分税费。今天，让我们来了解一下，满五个唯一的房子需要缴纳契税吗？
满五唯一的房子需要交契税吗？
需要缴纳契税。90平方米以下第一次购房的，按1%缴纳，90平方米—140平方米按房价1.5%支付，140平方米以上按房价3%支付。
满五的唯一含义是什么？
唯一的房地产术语是指省内所在城市，你只有一所房子，这所房子的产权证书已经满五年了，是唯一的满五年。不仅根据产权证书中的权利持有人，而且以家庭为单位，家庭意味着夫妻和未成年子女是一个家庭。
其中满五”是指房产证从出证开始计算的五年以上；唯一”这意味着业主只能在国土资源局系统中登记这所房子。通常，房子是满意的满五唯一”条件是免征房屋所得税和营业税。
所得税不超过五年的，按房价1%或房屋原值征收—房屋现值差额为20%。(房屋原值一般按上道契税纳税额计算)由卖方承担，房屋交易费用由买方承担；双方按建筑面积6元/平方米支付，房屋产权登记费80元。
满五唯一的房子要交什么税？
【1】契税。90平方米以下第一次购房的，按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担；营业税:房屋产权取得五年以上免征，不超过五年的，按房价5.5%缴纳。土地税；房屋产权取得五年以上免征，不超过五年的，按房价1%缴纳。
【2】所得税是指取得房屋产权满五年的免征，不超过五年的，按房价1%或房屋原值计算—房屋现值差额为20%。(房屋原值一般按上道契税纳税额计算)由卖方承担，房屋交易费用由买方承担；双方按建筑面积6元/平方米支付，房屋产权登记费80元。
【3】非普通住宅交易时，契税按房价5%缴纳。产权取得不满五年的，按规定缴纳营业税、土地税、所得税规定缴纳。房屋交易手续费按房价1.9%缴纳，其他费用保持不变。二手房个人所得税是二手房个人所得税，是指税务机关在二手房交易中向卖方征收交易所产生的差价所得。
【4】普通住宅2年内，{售房收入-购房总额-(营业税) 城建税 附加税 印花税)｝×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅:(销售收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年内(出售收入-经济房价-土地出让金-合理费用)×20%的经济房价=建筑面积×土地出让金4000元/平方米=1560元/平方米×1%×建筑面积。普通住宅5年以上免交。