房贷基准利率lpr(房贷基准利率下调15个基点5月LPR超预期降息)

房贷基准利率lpr(房贷基准利率下调15个基点5月LPR超预期降息)

“LPR 5年以上减持超预期，直接利好制造业和房地产，市场信心有望逐步回升。”周预计，年内房地产和制造业的加速复苏将带动国内消费和投资的反弹，内需动能有望稳步回升。

LPR的变化影响到所有行业。

央行副行长刘国强在今年年初的国新办新闻发布会上介绍，LPR有一年期和五年期两种。金融机构发放企业流动资金贷款的利率定价一般参考一年期LPR，即短期贷款一般参考一年期LPR。发放中长期贷款，如制造业中长期贷款、固定资产投资贷款、个人住房贷款等。这些利率具有相对较长的定价期，并参考5年期LPR。

刘国强强调，LPR是一个宏观变量，它的变化不是针对特定行业的。LPR的变化“对所有行业都有影响，不是针对一个人，而是全面的、包容性的”。

LPR改革促进市场主体融资成本稳定下降。自2019年8月20日全国银行间同业拆借中心公布初始LPR以来，1年期LPR从4.25%降至3.7%，5年期以上LPR从4.85%降至4.45%。

LPR品种历史走势图。根据中国外汇交易中心网站

“这次结构性降息反映出，在当前稳增长的关键时期，金融方面加大了对实体经济的救助力度，促进了有效需求，稳定了经济增长。”文彬说。

首套房贷利率可低至4.25%

值得注意的是，央行近期对住房信贷政策进行了不同程度的调整。对贷款购买普通自住房的居民家庭，首套商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，第二套商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

周认为，央行下调下限主要是为了扩大地方楼市“因城施策”的空间，鼓励各地区根据房地产情况和城市政府的调控要求，更加灵活地调整房贷利率，促进区域楼市平稳运行。

以最新的5月LPR为基准利率，对贷款购买普通自住房的居民家庭，首套商业性个人住房贷款利率可低至4.25%。对于承担存量房贷的居民，房贷负担也将随着5年以上LPR的降低而减轻。

相关问答：2016年贷款基准利率是多少

根据央行出台的文件，2016年贷款基准利率为：一年以内（含一年）的短期贷款是4.35%；一至五年（含五年）的中长期贷款是4.75%；五年以上的长期贷款是4.90%。对于个人住房公积金的贷款利率来说，五年以下（含五年）是2.75%，五年以上是3.25%。
存贷款基准利率是央行发布给商业银行的贷款指导性利率，是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一。商业银行会根据这个基准利率制定存款利率的组合。提高基准利率意味着收缩信贷，降低社会流动性，提高信贷成本，缓和经济发展速度。贷款利息，是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬，也是借款人使用资金必须支付的代价。银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。决定贷款利息的三大因素：贷款金额、贷款期限、贷款利率。