小白理财房产退税流程怎么操作,有以下五步流程(房产退税操作流程2022)
首先这个房贷退税的说法是不严谨的；严格来说，是住房贷款利息专项附加扣除个人所得税，众所周知，我们的月收入超过5000元是要依法缴纳个人所得税的；如果你有房贷，不管是公积金贷款还是商业贷款，都是可以抵扣的；但是前提必须是首套房，二套房的就别想了，可能你也不差那点钱，
我们都知道，专项附加扣除共有7项可参与扣除，我们今天主要说说住房贷款利息扣除；
刘二奎月薪20000元，那么年薪就是240000元，每年社保缴纳我们按15000元计算，因为计算个税的话要考虑适用税率和速算抵扣数，就是下面这张表，
年薪24万元减去6万元的免征额，再减去1.5万元的社保专项扣除；那刘二奎应纳税的收入是16.5万元，我们看一下这张表对应的税率是20%，速算抵扣是16920，那么我们由此得出他应缴纳的税款是
房贷利息抵扣是每年1.2万元，就是年收入24万减去6万元的免征额，再减去1.5万元的社保专项扣除；再减去1.2万元的房贷利息专项抵扣，等于15.3万元；算上税率20%，速算抵扣是16920，等于刘二奎实际应缴纳的个税变成了
你要知道这还只是7项抵扣中的一项，如果他有子女教育抵扣，赡养老人抵扣，继续教育抵扣，租房抵扣等等，那么每年可以免缴的个税也是非常客观了；这也是国家对于老百姓实实在在的福利了；
左上角有专项附加扣除填报，点进去，
然后有七个选项，子女教育，继续教育，大病医疗，住房贷款利息，住房租金，赡养老人、3岁以下婴幼儿照护都可以填报。
我们现在选住房贷款利息，一般是选上一个年度，我们现在是2022年，所以选择2021年。
点确认，然后这边是我们要准备的资料，产权证、贷款合同，
我们点准备完毕，然后这里的话有一个产权证明要填，点进去有房屋所有权证，也就是原来的房产证，不动产权证和买卖合同、预售合同，按照你的实际情况来选择，我这里选择不动产权证，然后输入证书号码和坐落地址，
填完以后进入下一步，选择你的贷款方式，有组合贷、公积金、商贷，我这里选择商贷，然后就需要填写你的贷款信息，这个在贷款合同上都是可以看到的，
填完以后进入下一步，是否本人借款，是否婚前各自首套贷款，是说两个人的账户都扣还是只扣一个人的，一般建议选择否；点击下一步，
这里选择综合所得年度自行申报；然后点击继续提交；就完成了；
然后我们再返回首页，
这里有一个综合所得年度汇算在常用业务里面，点进去，
然后选择2021年，
因为我已经申报过了，所以就会有提示，没有申报的如果要预约，选择可以预约的日期点完成就可以了，
这里要注意一下，我们点击右下角，个人中心，
然后选择银行卡，没有添加银行卡的一定要去添加，到时候退的税款就直接打到银行卡里了；
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