抵押贷款不能逾期。购房者逾期的,银行按照有关规定向逾期人收取一定的滞纳金;逾期或逾期时间长的,列入信用黑名单;严重逾期或长期不偿还抵押贷款的,银行强制收回贷款购买的财产,由有关机构合法拍卖,偿还有关债务。
房贷注意事项
1.还贷方式:还贷通常有两种方式,即等额本息和等额本金。贷款人根据自身经济实力和收入水平进行选择;
2、提前还款:贷款人想提前还款,需要提前了解还款条件,部分贷款需要提前还款一年,还款金额超过6个月;
3、按时足额还款:抵押贷款批准后,按贷款合同约定的还款时间和金额及时还款,不得逾期;
4、可申请延期还款:抵押贷款批准后,贷款人需要每月按时足额还款。贷款期间发生变更的,可以向贷款银行申请变更贷款期限。贷款银行同意后,可以申请延期还款;
5.解除房地产抵押:贷款人还清全部贷款时,可向抵押银行申请解除房地产抵押,以免将来造成不必要的麻烦。