600555九龙山可以长期持有吗?

600555九龙山可以长期持有吗?

600555九龙山(行情,论坛)，公司向“旅游+地产”业务全面转型，良好发展态势被研究机构看好，有望成为资金追捧的对象。

旅游和地产双重身份

公司10月21日公告，公司股票简称从2006年10月25日起将A股名称由“茉织华”变更为“九龙山”，更名是为了更好地体现公司今后的主业。公司从2004年开始收缩服装业务，并于2005年7月将服装资产整体转让，获得近6亿元资金后，开始倾力打造九龙山旅游度假区。

公司2006年4月5日公告，公司05年对主业进行了战略调整，退出服装业，倾力进军九龙山旅游、房地产业。经地方政府批准，公司已获得九龙山区域内10平方公里15万亩20年开发建设权，预期公司未来几年在房地产、综合商业开发等系列投资项目的收益将成为公司的主要收入来源和新的利润增长点。

九龙山地处浙江省嘉兴平湖市乍浦镇，距离上海90公里左右，靠近上海市金山区，距离周围主要城市上海、杭州、苏州、宁波的距离都在1小时左右，地理位置优越，依山傍海，原先就是一个国家森林公园，是旅游、休闲、度假胜地。

九龙山在地理位置和自然景观方面拥有相当优势，公司积极招商引资，相当多的海内外战略投资者对九龙山项目表示了浓厚兴趣。公司2006年2月17日公告，子公司九龙山开发公司与美国著名的喜达屋国际酒店管理集团威斯汀国际服务公司正式筹建五星级九龙山威斯汀度假酒店(已签署10年合同)。有国际著名品牌(Westin)的注入以及喜达屋国际酒店管理集团(Starwood)的参与，将全面提升九龙山国家级森林公园旅游度假区的品位，保证了度假区与国际旅游、商务活动的全面交流，保障客源，保证了酒店运营收入。五星级九龙山威斯汀度假酒店，预计07年底开业，开业后将为公司带来可观的收益。

同时公司高起点地引进了国际知名专业管理公司对高尔夫球会、马球场和游艇俱乐部等配套设施进行管理，子公司九龙山高尔夫公司目前已售出500张高尔夫球场会员卡，售价为30万元/张，仅此一项就实现了15亿元的销售收入，预计在今明两年将整体销售1200张球卡，全部销售收入达5亿元。

公司大手笔投入填海造坝，建造酒店、高档公寓、别墅、游艇码头等，今年6月左右开工建设这些项目，预计到明年将产生收益。今年前三季度，九龙山项目贡献收入7500万元，毛利6100万元，占全部经营毛利的44%，转型效果初步显现。公司副总经理汪为民表示，公司的主要业务和精力都将集中在九龙山开发建设上，进入了一个相当长的投入产出期，而整个九龙山项目利润预期100亿元左右。目前，公司已与当地政府签订九龙山项目一期10平方公里开发建设权，并获得1700亩土地储备，预计今明两年土地储备将增至4500亩。房地产规划销售面积约190万平米，预计可实现销售收入160亿元，分5年竣工结算，公司占505%的权益比例。

收回理财款 增利1亿元

公司2006年11月09日发布公告称，委托理财合同纠纷案审理终结，到账日市值为157亿元。公司2003年投入1亿元进行委托理财，2004年曾经一度以为收回无望，而对该笔投资全额计提了全额坏账准备。此次诉讼成功，九龙山不仅收回了委托理财款，而且该笔投资也已从1亿元变成了157亿元。收回157亿元资产，使得06年增加净利润1亿元左右。公司目前总股本为435亿股，将大幅增加每股收益。

此外，公司参股2674%的景兴纸业(行情,论坛)已经上市，目前股价为6元多，而公司的成本价仅为1元/股，大幅增值。

转型发展激发股价潜力

根据房地产业务NAV值测算以及资产重估结果，国泰君安证券认为，公司股价2006年目标价8元；如九龙山项目进展顺利，2007年目标价10元。公司目前流通盘为109亿股，前三季度净利润增长1倍，每股收益为013元。在收回理财资产的利好刺激下，该股有望走强，周四该股出现拉升，后市有望得到市场更大追捧，投资者可予以关注。

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