小白理财一、姓名 商标抢注 的后果是什么 姓名商标抢注的后果有：如果原 商标 具有一定的知名度，是可能被原商标所有者追讨进行起诉的;如果商标的注册请求暂未通过，那么原商标所属者可能会直接起诉撤销，其中的费用损失由自己自行承担。 商标抢注一词的含义经历了两个发展阶段。第一阶段，商标抢注的对象基本上限于未 注册商标 ;现阶段商标抢注的内涵有了进一步的扩展，将他人已为公众熟知的商标或 驰名商标 在非类似商品或服务上申请注册的行为，也属于抢注。进而，将他人的创新设计、 外观设计专利 、企业名称和字号、 著作权 等其他在先权利作为商标申请注册的行为，也应视为商标抢注。商标抢注有狭义和广义之分，狭义的商标抢注是指在原商标所有者之前注册该商标以获取经济利益的竞争行为。 二、商标抢注会被判刑吗 一般不会触及 刑法 。 证实是恶意 抢注商标 的行为，他会被撤销的。 造成的损失要另行起诉。 我国法律目前还没有明确的界定, 商标法 第三十一条规定，申请 商标注册 “不得以不正当手段抢先注册他人已经使用并有一定影响的商标”。所谓”以不正当手段抢先注册他人已经使用并有一定影响的商标”就是指恶意抢注他人的知名商标。知名商标是指未经商标局核准注册，但有一定影响的在用商标，比如老字号、老招牌，它们大多是在历史上因经营某一种商品而出名的店铺或个人的名称、姓名，直接代表着其经营的商品，在未实行商标制度的时代，这些老字号、老招牌往往代表的就是那些信誉卓著、质量上乘的商品。现在各地商家为了招揽顾客，都争着使用老字号、老招牌作为商品商标，有的商家甚至通过抢先进行商标注册获得了老字号、老招牌的商标专用权，然后再以 商标侵权 起诉在先使用老字号、老招牌的其他同业竞争者，甚至是老字号、老招牌的真正拥有者，这种不正当竞争行为就是”恶意抢注”。 三、 商标权 的特征 1、独占性 又称专有性或垄断性，是指商标注册人对其注册商标享有独占使用权。赋予注册商标所有人独占使用权的基本目的，是为了通过注册建立特定商标与特定商品的固定联系，从而保证消费者能够避免混淆并能接受到准确无误的商品来源信息。换句话说，在商业中未经许可的所有使用，都将构成对商标专用权的侵害。这种专用权表现为三个方面： (1)商标注册人有权依据《商标法》的相关规定，将其注册商标使用在其核准使用的商品、商品包装上或者服务、服务设施上，任何他人不得干涉; (2)商标注册人有权禁止任何其他人未经其许可擅自在同一种或类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标; (3)商标注册人有权许可他人使用自己的注册商标，也可以将自己的注册 商标转让 给他人，这种许可或转让要符合法律规定并履行一定的法律手续。 2、时效性 指商标专用权的有效期限。在有效期限之内，商标专用权受法律保护，超过有效期限不进行续展手续，就不再受到法律的保护。各国的商标法，一般都规定了对商标专用权的保护期限，有的国家规定的长些，有的国家规定的短些，多则二十年，少则七年，大多数是十年。我国商标 法规 定的商标专用权的有效期为十年。《商标法》第三十八条规定：“注册商标有效期限届满，需要继续使用的，应当在期满前六个月内申请续展注册，在此期间未能提出申请的，可以给予六个月的宽展期。宽展期满仍未提出申请的，注销其注册商标。每次续展注册的有效期为十年。续展注册经核准后，予以公告。” 3、地域性 指商标专用权的保护受地域范围的限制。注册商标专用权仅在商标注册国享受法律保护，非注册国没有保护的义务。在我国注册的商标要在其他国家获得商标专用权并受到法律保护，就必须分别在这些国家进行注册，或者通过《马德里协定》等国际 知识产权 条约在协定的成员国申请领土延伸。 4、财产性 商标专用权是一种无形财产权。商标专用权的整体是智力成果，他凝聚了权利人的心血和劳动。智力成果不同于有形的物质财富，它虽然需要借助一定的载体表现，但载体本身并无太大的经济价值，体现巨大经济价值的只能是载体所蕴含的智力成果。比如“可口可乐”商标、“全聚德”商标等，其商标的载体：可乐、烤鸭等不是具有昂贵价值的东西，但其商标本身却是具有极高的经济价值，“可口可乐”商标经评估，其价值达到七百多亿美圆，而“全聚德”作为中国的民族品牌2005年的评估价值为10634亿元人民币。通过商标价值评估，这些商标可以作为无形资产成为企业出资额的一部分。 5、类别性 类别性，国家工商行政管理总局商标局依照 商标注册申请 人提交的《商标注册申请书》中核定的类别和商品(服务)项目名称进行审查和核准。注册商标的保护范围仅限于所核准的类别和项目，以世界知识产权组织提供的《商标注册商品和服务国际分类》为基础，国家商标局制定的《类似商品和服务区分表》将商品和服务总共分为45个类别，在相同或近似的类别及商品(服务)项目中只允许一个商标权利人拥有相同或近似的商标，在不相同和近似的类别中允许不同权利人享有相同或近似的商标。 我国商标法当中首先也允许用姓名来注册商标，但是，抢注姓名商标和抢注其他类型商标的法律后果都是一样的，抢注姓名商标也并不需要承担刑事责任。但是，姓名很多时候毕竟具有重合性，但是这种情况在商标抢注的案例当中也属于比较复杂的了，商标评审委员会需要谨慎的进行评定。
司法鉴定委托书
法律主观：
房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到最直观的证明。由于房屋是重要的不动产，是公民财产权益的重要支柱。所以房产所有权的变更应谨慎对待。目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。下面，就来了解一下房产证名字变更需要哪些手续吧!(一)首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(二)你与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证，其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件;若在办理公证过程中，其他法定继承人不予配合，或者对遗嘱的效力提出异议，导致公证处做出不予公证的决定时，为了确保你的合法权益得以实现，你只能向有管辖权的人民法院提起确权诉讼，由法院对案件进行审理后，依法作出公证判决。若法院判决确认你对该房屋享有继承权，你就可凭法院判决书到房地产交易中心办理遗产过户手续。(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。(四)办理房地产继承过户，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用。累进税率，约为房地产的评估价的03~05%。3、房地产继承过户税费。由房屋评估价005%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税15%。注意：如果申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用;而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元。建议办理手续前向办事人员详细询问沟通。
法律客观：
《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
房屋评估报告
司法鉴定委托书1
委托人：北京某律师事务所
住址：xxx
电话：xxx
xxx律师
受委托人：司法部中心
委托事项：
兹委托司法部司法鉴定中心对××与××公司于20xx年×月×日签订的《××合同》第二页上“××”二字是否是××本人所写进行鉴定。
委托理由：
××与××公司委托合同纠纷一案，双方对20xx年××月××日签订的《××合同》上的是否××本人亲笔签署发生争议，故请求贵中心依据有关检材和样本进行鉴定。
委托人：北京某律师事务所
20xx年__月__日
司法鉴定委托书2
编号：_____________________________
委托方：_____________________________
受托方：_____________________________
兹有我单位 建筑工程现存在 _______________问题，特委托进行鉴定。
一、工程概况
1、工程名称、见委托鉴定项目清单。
2、工程地址、见委托鉴定项目清单。
3、建造年份、见委托鉴定项目清单。
4、设计单位、见委托鉴定项目清单。
5、施工单位、见委托鉴定项目清单。
6、建筑面积、层数、见委托鉴定项目清单。
7、结构类型。
二、委托鉴定的目的、内容
对房屋主体结构安全性进行鉴定。
三、 委托鉴定要求
1、乙方须按照相关法律、法规、技术规范、规程进行鉴定，鉴定报告合法有效。
2、鉴定费用、按元/平方米（按评估发证面积）进行结算。
四、委托方按下列要求提供资料或材料
所提供的材料要求均为A4纸张，并承诺提供的资料全部属实，可作为该建设工程质量安全问题鉴定的原始依据。（委托方实际提供的资料或材料见详细清单）
1、原始资料、包括
①岩土工程勘察报告；
②设计计算书（含设计变更文件）；
③施工图纸（含施工变更单）；
④工程竣工图；
⑤定点观测记录；
⑥工程质检及验收文件；
⑦事故处理记录；
⑧维修记录；
⑨历次加固改造记录；
⑩历次鉴定情况记录。
、目前质量安全等问题的现状描述材料（可另附页/图纸等说明）
①建设工程裂缝情况；
②建设工程腐蚀、锈蚀、老化、风化等情况；
③建设工程变形（下沉、倾斜）等情况；
④建设工程渗漏、积水等情况；
3、建设工程历史情况说明（可另附页/图纸等说明）
①原始施工情况；
②历次修缮、改造、用途改变、使用条件改变；
③受灾情况；
④装修情况；
⑤可能影响该建设工程的周边情况。
委托时间：______年___月____日
委托方联系人/电话：______________________
委托方签章：______________________
司法鉴定委托书3
委托机关单位/住址：
与被鉴定人关系：
联系人：
联系电话：
委托日期：
委托事项：
被鉴定人姓名：
性别：
出生年月：
身份证：
籍贯省市：
文化程度:
职业:
住址:
邮编:
简要案情：
附送鉴定材料情况：
备注：
委托机关(盖章)
__年__月__日
司法鉴定委托书4
XXX人民医院司法鉴定所：
被委托人：XXX，性别， XXXX年XX月XX日生，汉族，因道路交通事故致全身多处骨折。
委托鉴定事项：
一、 伤残等级；
二、 误工期限；
三、 护理期限及人数；
四、 营养期限；
五、 后续治疗费数额。
事故经过：
XXXX年XX月XX日XX时XX分左右，XXX驾驶XXXX号小型轿车沿XXX道由南向北行驶，致事发地从左侧超越同方向在前的XXX号大型普通客车时与沿XX道由北向南XXX驾驶的无号牌摩托车发生碰撞，致XXX及XXX受伤住院。XXX经XX县人民医院、XXX医院检查全身多发性骨折。
委托单位：XXXXXXXXX
XXXX年XX月XX日
联 系 人：XXXX
联系电话：XXXXXXXXXXXX
司法鉴定委托书5
委托人：
住址：
电话：
受托人：
地址：
电话：
委托事项：
委托理由：
被鉴定人XXX于12年前因与其丈夫离婚，致使其精神受到了很大刺激，逐渐出现精神失常，表现为不与人接触独自发呆、自言自语、害怕、生活失理，夜眠差。经XXX精神病院、XXX第三人民医院诊断为“精神分裂症”。后XXX因为病情反复、精神状态不稳定，不能辨认自己的部分行为而多次、长时间住院治疗。现为处理XXX的相关事宜，委托人依法委托受托人就XXX的精神状况进行司法鉴定，鉴定被申请人是否具有民事行为能力。
此致
委托人:XXX律师事务所
XX年 XX月XX 日
司法鉴定委托书6
委托人：北京某律师事务所
住址：___
电话：___
___律师
受委托人：司法部中心
委托事项：
兹委托司法部司法鉴定中心对__与__公司于20xx年_月_日签订的《__合同》第二页上“__”二字是否是__本人所写进行鉴定。
委托理由：
__与__公司委托合同纠纷一案，双方对20xx年__月__日签订的《__合同》上的是否__本人亲笔签署发生争议，故请求贵中心依据有关检材和样本进行。
20__年__月__日
司法鉴定委托书7
一、房地产司法鉴定委托书可以委托什么
房地产司法鉴定委托书可以委托司法鉴定机构对于房地产抵押估价、房屋征收评估、房地产税收估价等情况进行司法鉴定。除了委托之外还有其他的方式，委托并不是唯一的申请鉴定的方式。
二、房地产司法鉴定估价的类型
（一）司法拍卖估价。
涉诉房地产的司法拍卖，需要估价。这是目前最主要的房地产司法鉴定估价业务。
（二）分家析产估价。
分家析产主要是因家庭成员不能够再在一起生活，而要求分割家庭共有财产。主要有离婚、继承导致的分家析产。分家析产估价中，最典型的是离婚引起的房产估价。具体是一方得房，另一方得钱；得房的一方应给得钱的一方多少钱。
（三）损害赔偿估价。
房地产损害发生后，不可回避的是如何解决赔偿问题。房地产损害的种类主要有：
1、房屋受损，如造成房屋门窗变形、墙体开裂、倾斜、倒塌等；
2、采光、日照受影响；
3、景观、视野受影响；
4、辐射问题，如在附近架设高压线、建变电站等；
5、噪声污染，如在附近建高架桥、修铁路等；
6、各种房屋质量缺陷，如在层高（或室内净高）、保温隔热、隔声、防水、室内空气质量等方面，开发商竣工交付的房屋未达到合同约定的标准或不符合国家标准；
7、绿地面积减少、建筑密度增加等；
8、发生火灾，如世博会后上海发生的火灾；
9、因未能履约（如未按照合同约定如期供货、供款等）使他人工程停缓建，给他人造成损失的。
10、因对房地产权利行使不当限制，如错误查封，给房地产权利人造成损失的。
11、因异议登记不当，造成房地产权利人损害的。《物权法》第十九条规定：“异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。”
12、因非法批准征收、使用土地，给当事人造成损失的。《土地管理法》第七十八条规定：“无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效”，“非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任”。
（四）定罪量刑估价。
如房地产受贿罪。
（五）其他司法鉴定估价。
三、二手房转让需要进行的房产估价的情况
房地产估价是指专业房地产估价人员，根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。
（1）购买房屋时可能需要房地产估价
交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时，房地产管理部门如果认为明显低于房地产价值，会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。此外，交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估价作为交易价格的参考。
（2）申请抵押贷款时需要房地产估价
向银行申请房地产抵押贷款时，抵押人以抵押物作为还款的担保，银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人的房地产进行估价，借款人为了证实其拥有的房地产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会委托估价机构对自己的房地产价值进行评估。
（3）进行房地产保险时需要房地产估价
房地产保险估价，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估。房地产投保时的保险价值评估，是评估可能因自然灾害或意外事故而遭受损失折建筑物的价值。
（4）遇到征地和房屋拆迁时，需进行补偿估价
（5）发生房地产纠纷时要进行房地产纠纷估价
发生房地产纠纷时，可委托具体权威性的专业房地产评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产的价值、交易价格、造价、成本、租金、补偿金额、赔偿金额、估价结果等进行科学的鉴定，提出客观、公正、合理的意见，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。
司法鉴定委托书8
委托人：北京某律师事务所
住址：
电话：
律师
我单位因业务需要，现委托 作为我单位合法委托代理单位，授权其代表我单位与贵公司进行代收款工作。在代收款过程中，该代理单位的一切行为，均代表本单位。
委托方：____________ 受托方：_______________ 身份证号码：_______________ 委托方因业务需要，特委托__________在其与__________(付款单位)的业务往来中，作为_____(款项)的收款代理人。代收金额：人民币_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元_____角_____分(￥ _____)。付款单位对以下受托方账号的付款行为即视为向委托方完成付款。委托方委托收款行为所引起的一切经济及法律责任与付款单位无关。
受委托人：司法部司法鉴定中心
委托事项：
兹委托司法部司法鉴定中心对××与××公司于XX年×月×日签订的《××合同》第二页上“××”二字是否是××本人所写进行鉴定。
委托理由：
××与××公司委托合同纠纷一案，双方对XX年××月××日签订的《××合同》上的是否××本人亲笔签署发生争议，故请求贵中心依据有关检材和样本进行鉴定
本授权委托书申明：我________(姓名)系 ________(公司名称)的法定代表人，现授权委托我公司的________(姓名)为我公司代理人，以本公司的名义前来贵单位________(办理事件)。代理人在此过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我们均予以承认。
委托人：北京某律师事务所
XX年 月 日
受委托人：_____(签字：_____) 身份证号码：_____工作单位：_____ 住所地：_____****：_____ 办公电话__________ 手机_____
司法鉴定委托书9
一、司法鉴定授权委托书的内容是什么
司法鉴定授权委托书
委托人：北京某律师事务所
住址：
电话：
律师
受委托人：司法部司法鉴定中心
委托事项：
兹委托司法部司法鉴定中心对××与××公司于XX年×月×日签订的《××合同》第二页上“××”二字是否是××本人所写进行鉴定。
委托理由：
××与××公司委托合同纠纷一案，双方对XX年××月××日签订的《××合同》上的是否××本人亲笔签署发生争议，故请求贵中心依据有关检材和样本进行鉴定
委托人：北京某律师事务所
XXXX年X月X日
二、给予受理和不给予受理的情形
(一)给予受理的情形
司法鉴定机构应当对委托鉴定事项、鉴定材料等进行审查。对属于本机构司法鉴定业务范围，鉴定用途合法，提供的鉴定材料能够满足鉴定需要的，应当受理。对于鉴定材料不完整、不充分，不能满足鉴定需要的，司法鉴定机构可以要求委托人补充;经补充后能够满足鉴定需要的，应当受理。
(二)不给予受理的情形
三、具有下列情形之一的鉴定委托，司法鉴定机构不得受理：
(1)委托鉴定事项超出本机构司法鉴定业务范围的;
(2)发现鉴定材料不真实、不完整、不充分或者取得方式不合法的;
(3)鉴定用途不合法或者违背社会公德的;
(4)鉴定要求不符合司法鉴定执业规则或者相关鉴定技术规范的;
(5)鉴定要求超出本机构技术条件或者鉴定能力的;
(6)委托人就同一鉴定事项同时委托其他司法鉴定机构进行鉴定的;
(7)其他不符合法律、法规、规章规定的情形。
在司法实践中，对于授权委托书的具体内容应当严格按照法律规定的情况来进行处理，特别是对于授权委托书的认定情况应当结合实际情况来进行处理，避免出现法律适用错误的情况，特别是还需要提交合法的材料来进行审查和处理。
司法鉴定委托书10
委托人：XX律师事务所
住址：
电话：
律师
受委托人：司法部中心
委托事项：
兹委托司法部司法鉴定中心对××与××公司于20xx年×月×日签订的《××合同》第二页上“××”二字是否是××本人所写进行鉴定。
委托理由：
××与××公司委托合同纠纷一案，双方对20xx年××月××日签订的’《××合同》上的是否××本人亲笔签署发生争议，故请求贵中心依据有关检材和样本进行鉴定
委托人：XXX事务所
20xx年 月 日
扩展阅读：
申请与受理
1、公民，法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。
公证申请表应证明下列内容：
①申请人及其代理人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等;申请人为法人的，应证明法人的名称，地址、法定代表人的姓名，职务等;
②申请公证的事项及公证书的用途;
③提交材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址;
④申请的时间及其它需要说明的问题。
申请人应在申请表上签名或盖章。申请人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写最新公证委托书样本最新公证委托书样本。
2、公民，法人申请公证应当提交下列材料：
①身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明;
②代理人代为申请的，须提交授权委托书或其它有代理权资格(法定代理、指定代理)的证明;
③需公证的文书，如合同、遗嘱、毕业证等;
④与公证事项有关的财产所有权证明;
⑤与公证事项有关的其它证明材料。
3、符合下列条件的申请，公证处应予受理：
①申请人与申请公证的事项有利害关系;
②申请公证事项的当事人，利害关系人之间对申请公证的事项无争议;
③申请公证的事项，属于公证处的业务范围;
④申请公证的事项属于本公证处管辖。对不符合条件的申请，公证处应作出不予受理决定，并通知申请人。
4、公证处受理公证申请后，应进行分类登记
登记事项包括，公证类别(如继承、收养、借款合同等)、当事人姓名(名称)、代表人(代理人)姓名、受理日期、承办人、审批人、办结日期、结案方式、公证书编号等。
5、公证处受理公证申请后，应按规定标准向当事人收取公证费最新公证委托书样本合同范本。公证办结后，经核定的公证费数额与预收数额不一致的，应当办理退还或补收手续。当事人交纳公证费有困难，应提出书面申请，由公证处主任或副主任决定是否减、免。
1、公证审查，是公证处在受理当事人的公证申请后，出具公证以前，对当事人申请公证业务范围。
《中华人民共和国公证暂行条例》规定，公证处的业务范围如下[有号的为常用出国公证]：
证明合同(契约)、委托、遗嘱;
证明继承权;
证明财产赠与、分割;
证明收养关系;
证明亲属关系：如：亲属关系证明、家庭成员证明
司法鉴定委托书11
委托人：___________
住址：___________
电话：___________
受委托人：
委托事项：
兹委托司法部司法鉴定中心对___________与___________公司于20___________年___________月___________日签订的《___________合同》第二页上”___________”二字是否是___________本人所写进行鉴定。
委托理由：
___________与___________公司委托合同纠纷一案，双方对20___________年___________月___________日签订的《___________合同》上的是否___________本人亲笔签署发生争议，故请求贵中心依据有关检材和样本进行鉴定。
委托人：___________
20___________年___________月___________日
厦门市涉案物品估价规定
房屋评估报告
房屋评估报告，在生活中，房屋买卖交易买卖极为常见，可能很多人不清楚的是，房屋在买卖交易前会对房屋资产价值进行评估，然后出具房屋资产评估报告，那么房屋评估报告怎么写呢？
房屋评估报告 1
一、房产评估报告是怎么写的？
估价报告应包括下列部分：
1、封面
封面应简明记载下列事项：
A、估价报告名称;
B、估价项目名称;
C、估价委托人的名称或姓名;
D、房地产估价机构的名称;
E、注册房地产估价师的姓名和注册号;
F、估价报告出具日期;
G、估价报告编号。
、致估价委托人函
致估价委托人函应包括下列事项：
A、致函对象;
B、估价目的;
C、估价对象;
D、价值日期;
E、价值类型;
F、估价方法;
G、估价结果;
H、与使用估价报告、估价结果有关的特别提示;
I、致函日期。
致估价委托人函应加盖房地产估价机构公章，不得以其他印章代替公章，法定代表人或执行合伙人可在其上签名或盖章。
3、目录
目录应按估价报告各个组成部分的前后次序列出其名称及对应的页码，以便估价委托人或估价报告使用者对估价报告的框架和内容有一个总体了解，并容易找到其关注的内容。
4、注册房地产估价师声明
注册房地产估价师声明是注册房地产估价师对估价职业道德、专业胜任能力等所做的承诺和保证。
5、估价假设和限制条件
估价假设和限制条件应说明下列内容：
A、一般假设：包括对估价所依据的估价委托人提供的估价对象权属、面积等资料在进行了审慎检查而未予以核实的情况下，对其合法性、真实性、准确性和完整性的合理假定;
对建筑安全、环境污染等重大影响估价对象价值的因素予以了关注，在无理由怀疑存在安全隐患且无相应的专业机构检测或鉴定的情况下，对其安全性等的合理假定。
B、不确定事项假设：对估价所必需的尚未明确或不够明确的土地用途、容积率等事项所做的合理的、最可能的假定。
C、背离实际情况假设：因估价目的的特殊需要所做的与实际情况不一致的假定。
D、估价报告使用限制：估价报告的使用者、用途、使用期限以及在使用中应注意的其他事项。其中，估价报告使用期限应根据估价目的和预计估价对象的市场价格变化程度来确定，原则上不应超过一年。
E、估价假设必须是针对估价前提所做的必要的、合理的、有依据的假定。严禁为了高估或低估、规避应尽的勤勉尽责义务等而滥用估价假设。
经实地查勘、查阅现有资料或向相关专业领域的专家咨询，对估价对象的建筑安全、环境污染、质量缺陷、完损状况等专业问题难以作出常规判断和相应假设的，应建议估价委托人聘请具有相应资质的专业机构进行检测或鉴定，以专业机构出具的检测或鉴定意见为依据进行估价。
6、估价结果报告
估价结果报告应简要记载下列事项：
A、估价委托人的名称或姓名和住所;
B、房地产估价机构的名称、法定代表人或执行合伙人、住所、估价资质等级和资质证书编号;
C、估价目的;
D、估价对象;
E、价值日期;
F、价值类型;
G、估价原则;
H、估价依据;
I、估价方法;
J、不同估价方法的测算结果和最终的估价结果;
K、注册房地产估价师;
L、协助估价的人员;
M、实地查勘期;
N、估价作业期。
7、估价技术报告
估价技术报告应详细记载下列事项：
A、估价对象描述与分析;
B、市场背景描述与分析;
C、估价对象最高最佳利用分析，但评估现状价值的可除外;
D、估价方法适用性分析;
E、估价测算过程;
F、估价结果确定。
房地产抵押估价报告还应记载估价对象变现能力分析。
8、附件
附件应包括下列资料：
A、估价委托书复印件;
B、估价对象的位置示意图、外观和内部状况照片、周围环境和景观照片、权属证明复印件;
C、估价中引用的其他专用文件资料;
D、房地产估价机构的营业执照和资质证书复印件;
E、注册房地产估价师的注册证书复印件。
F、房地产抵押估价报告还应包括法定优先受偿权等情况的书面查询资料和调查记录。采用比较法估价的，还应包括可比实例的外观照片。因第条第三款未能进入估价对象内进行实地查勘的，附件中可不包括估价对象内部状况照片，但应在附件中相应位置说明没有估价对象内部状况照片的具体原因。
二、撰写房产估价报告要遵守什么规则？
1、真实，即应按事物的本来面目陈述事实、描述状况、说明情况，没有虚假记载;
2、客观，即应不加个人偏见地进行叙述、分析和评论，得出的结论应有充分的依据，没有误导性陈述;
3、准确，即估价基础数据应正确，用语应明确肯定、避免产生歧义，对未予以核实的事项不得轻率写入，对难以确定的事项及其对估价结果的影响应予以说明，没有含糊其辞;
4、完整，即应提供必要的信息，全面反映估价过程和结论，正文内容和附件资料应齐全、配套，不得隐瞒事实，没有重大遗漏;
5、清晰：即应层次分明，用简洁的文字对有关情况和问题进行归纳总结，避免不必要的重复，便于估价报告使用者理解和使用;
6、规范，即估价报告的制作应符合规定的格式，文字、图表等的使用应符合相应的标准，有关专业术语应采用相应专业明文规定或约定俗成的术语。
三、何为房产评估？
房地产估价全称房地产价格评估，就是对房地产进行估价,也就是说,由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法
在综合分析，影响房地产价格因素的基础上，结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析，对房地产的特定权益，在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。
它实质上不是估价人员的定价，而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来，它具有专业性、技术性、复杂性，是科学、艺术和经验三者的结合。
综上所述，我们知道了房地产的评估报告怎么写，房地产评估流程比较复杂，但是评估报告一定要遵守真实客观等原则。以上便是找法网我为您整理的“房产评估报告是怎么写的”全文。
房屋评估报告 2
承蒙委托，对位于的房产租赁价值进行评估，为居住目的的房产租赁提供价格参考依据。
评估人员根据评估目的，遵循评估原则，按照评估工作程序，利用科学的评估方法，在认真分析现有资料的基础上，经过周密准确的测算，并详细考虑了影响房产租赁价格的各项因素，确定评估对象在评估时点20年1月1日的评估结果如下:
一、评估对象
评估对象为坐落于沙坪坝杨公桥车站龙凤云洲小区俊峰龙凤云洲，评估对象土地使用权类型为出让，证载用途为商品房，本次评估评估对象1个,实例2个。
在评估时点，评估对象未设抵押、典当、担保等他项权利。
二、评估时点
20年1月1日
三、估评目的
为居住目的的房产租赁供价格参考依据。
四、评估结果
评估人员根据评估目的，遵循评估原则，按照评估工作程序，利用科学的评估方法，在认真分析现有资料的基础上，经过周密准确的测算，并考虑了影响房产租赁价值的各项因素，确定评估对象在评估时点2015年1月1日的价值结果为:
房产租金:光华阳光水城-人民币895元整
华宇西城丽景-人民币1048元整
俊峰龙凤云洲-人民币1081元整
大写:光华阳光水城-人民币捌佰玖拾伍圆整
华宇西城丽景-人民币壹仟零肆拾捌圆整
俊峰龙凤云洲-人民币壹千零捌拾壹圆整
我们郑重声明:
1、我们在本评估报告中陈述的事实是真实的和准确的。
2、本评估报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本评估报告中已说明的假设和限制条件的限制。
3、我们与本评估报告中的评估对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。
4、我们依照中华人民共和国国家标准(GB/T 50291-1999)《房地产估价规范》进行分析，形成意见和结论，撰写本评估报告。
5、评估人员王靖森、李亚洲、楚倩、胡琼丹、冉梦娜、王屹凤已对本评估报告中的评估对象进行了实地查勘，对其建筑、结构、设施的完好程度进行了评估，但建筑物及相关设备的质量状况最终应以有相关资质机构的鉴定结果为准。
6、本报告评估结果仅作为委托方在本次评估目的下使用，不得做其他用途。未经本评估机构书面同意,本报告的全部或任何一部分均不得向委托方、报告使用者、报告审查部门之外的单位和个人提供，也不得以任何形式公开发表。
参加本次评估的评估人签名:
姓 名 签 字
房屋评估报告 3
以下为房产过户协议格式的范本：
卖方（甲方）：
姓名：_______________ 身份证号码：___________________
地址：_______________ 电 话：___________________
买方（乙方）：
姓名：_______________ 身份证号码：__________________
地址：_______________ 电 话：__________________
甲、乙双方在平等、自愿、诚信的基础上，就乙方向甲方购买房屋产权事项达成协议，现一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方将其位于 房屋产权一次性有偿转让给乙方，转让方式为出售。出售金额为人民币 大写 。付款方式：自合同签订之日起一次性付清。该房产系还建房屋，建筑面积约 平方米。
二、甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的所有权，该转让房产产权无争议（包括不被抵押、查封，不被第三人追索），若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担相应的责任，与乙方无关。
三、由于是还建房，自乙方从甲方购买产权之日起到乙方入住房屋和获得房屋产权证为止，甲方有责任通知和乙方房屋有关的一切事宜并予协助。乙方也必须遵守和履行还建房的相关政策和法规。
四、本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方自行协商解决。协商不成，可交区人民法院处理。
五、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。
六、本协议一式三份，效力等同，甲、乙双方各执一份，见证人留存一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
证明人：
年 月 日
年 月 日
我们应当知道，房产过户并不是两人私下签订房产过户协议就可以生效的，还需双方带好相关材料到指定地点办理房产过户登记才能发生法律效力。房产过户协议的效力只能发生在两人之间，并不能对抗善意第三人。
起名字的方法？
第一条 为做好涉案物品价值的评估工作，统一估价原则和标准，保护公民、法人和其他组织的合法权益，维护行政执法机关、司法机关和各项经济活动的正常进行，根据有关规定，结合本市实际，制定本规定。第二条 本规定所称涉案物品是指行政执法机关、司法机关在办理行政、刑事、经济案件中涉及的扣押、追缴、没收物品及纠纷财物。第三条 本市行政区域内涉案物品的估价适用本规定，法律、法规、规章另有规定的除外。第四条 市物价行政管理部门负责涉案物品估价的管理和监督工作。第五条 从事涉案物品估价工作的价格评估机构（以下简称估价机构），应当持有价格行政管理部门颁发的价格评估机构资格证书。
估价机构资格和认定及资格证书的颁发工作由市价格行政管理部门按照国家有关规定另行组织。
注：本项中关于“价格评估机构的资格认定”的行政许可项目已被《厦门市人民政府关于公布废止部分市政府文件及停止执行部分市政府文件规定的行政许可(审批)事项目录的通知》（发布日期：2004年6月28日 实施日期：2004年6月28日）取消。第六条 涉案物品价值评估应当以事实为依据，遵循“独立、客观、公正”的原则，按照国家的有关规定进行估价鉴定。第七条 估价机构出具的估价鉴定文书经行政执法机关、司法机关确认后，具有法律效力。第八条 行政执法机关、司法机关在办理刑事、行政案件中，涉及案件赃物或依法扣押、追缴、没收物品价值评估的，统一委托厦门市价格事务所及其设立的分所或派出机构估价。第九条 行政执法机关、司法机关在办理民事、经济案件中涉及的物品需要进行价值评估的，审理机关或案件当事人可委托估价机构估价。第十条 估价委托人估价时，应向估价机构提交《估价委托书》。《估价委托书》应当载明以下内容：
（一）委托人的名称、地址及法定代表人姓名、职务；
（二）委托评估标的物的名称、型号、种类、规格、数量、来源与购置（获取）时间、地点等；
（三）评估基准日；
（四）委托评估的理由和要求；
（五）委托人认为其他需要说明的内容。
委托估价时，涉及对有关评估标的物的产权、技术标准等鉴定的，还应附有关部门的鉴定材料。第十一条 估价机构接到《估价委托书》后，应当对《估价委托书》中载明的事项及当事人提供的有关材料进行审核，对符合估价受理条件的，应当受理，并与估价委托人签订《估价业务合同》。第十二条 估价机构受理估价业务后，应当指定具有估价资格的人员进行评估。
估价机构应当建立估价结果内部审查、复核制度。第十三条 估价人员在估价前，应当对评估标的物进行现场勘估，调查评估标的物的现状，核实有关数据和资料。第十四条 估价人员进行现场勘估后，应当按照国家的有关规定，选定正确的评估方法，在接受估价委托后7日内作出估价结果报告，但估价机构与估价委托人另有约定的除外。第十五条 估价结果报告应由估价人员签字，并加盖估价机构的评估专用章，以书面形式交付委托人。
《估价结果报告书》应当包括以下内容：
（一）估价原则及依据；
（二）估价目的、评估基准日；
（三）估价标的物的名称、型号、规格、数量、现状、存放地点和勘估说明；
（四）估价方法；
（五）估价结果；
（六）其他需要说明的问题。第十六条 行政执法机关、司法机关对委托的行政、刑事案件涉案物品的估价结果有异议的，可退回原估价机构重新鉴定或委托上一级价格行政管理部门设立的价格事务所复核；对其它案件涉案物品估价结果有异议的委托机关或当事人可要求原估价机构重新鉴定，也可自行委托其它估价机构重新评估。第十七条 估价机构及其评估人员违反本规定，弄虚作假，玩忽职守，致使评估结果失实的，应依法承担责任。第十八条 估价机构收费项目和标准按照物价、财政部门的规定执行。第十九条 抵押物、质押物、过期无主物、事故损坏物价值的评估参照本规定施行。第二十条 本规定自颁布之日起施行。
铭润起名 根据宝宝生辰八字起名 起出好听的名字
给宝宝根据生辰八字起名是现在比较权威，也是比较流行的起名方法之一，根据生辰八字给宝宝取名是比较能够帮扶宝宝大运的方法，那么到底该如何根据生辰八字给宝宝起名呢？
首先，要根据宝宝精准的出生日期来计算生辰八字。
根据宝宝出生时的年、月、日以及时，通过推算就可以得到本人的生辰八字。比如说宝宝是在2020年3月3日6时0分出生的，这也就是农历庚寅年的庚子年2月10日 卯时。由此就可以推算出宝宝的八字是为：庚寅、己卯、甲戌和甲子。
其次，要根据生辰八字来推算出五行。
在生辰八字中的天干地支分别是对应五行之中的五个元素，正如天干的甲、乙和地支的寅、卯的属性是为木，而天干中的丙、丁和地支中的巳、午的属性是为火等。我们根据这个规律，就可以推算出宝宝的五行是为：金木、土木、木土、木水（庚寅、己卯、甲戌、甲子）。同时家长们也是可以通过查看天干地支五行的对照表来知道宝宝的五行。
再者，要根据生辰八字来分析五行的喜忌。
一般来说，在生辰八字之中所含的金、木、水、火、土的数量，如果其中的某一个属性有两个相同的，就是适中的，若是多于两个则为“旺”，少于两个则为“弱”，没有的就是缺。缺和弱的是需要补足的，过旺过强则的需去抑制的。
我们如果知道一个宝宝的八字五行为金木、土木、木土、木水（4木、0火、2土、 1金、1水），就可以明显地看出：五行之中是木旺、缺火。因此就可以判断得出这个宝宝的八字是喜“火”的，也就是喜用神是为“火”，所以在起名的时候最好是用五行属性为“火”的字。
最后，要根据五行的喜忌来寻找比较适用的字为宝宝起名。
接下来要做的就是根据数理之间的平衡关系，去寻找笔画数合适的，属性比较符合五行喜忌的起名用字。比如说宝宝的八字五行是喜“火”，那么起名适用的字应该是属性为火的，比如：“煊、炎、晗、烽、焓、炀、炜、煜”等。
最最后给大家介绍五行的基本笔画和部首：
金形基本笔划和部首：“刂、ノ、皿、金、口、几、刀、戈、匕、贝、玉、石、西、兑、辛”等
木形基本笔划和部首：“三、丨、门、乙、ㄗ、木、艸、弓、东、禾、瓜、户、竹、舟”等。
水形基本笔划和部首：“川、冫、亠、氵、子、辶、月、水、耳、癸、黑、雨、鱼、亥”等。
火形基本笔划和部首：“ㄨ、火、丿、忄、光、心、丙、赤、日”等。
土形基本笔划和部首：“一、山、阝、辰、丑、扌、石、ㄅ、幺、田、艮、土、王”等。
古人说：“赐子千金，不如教子一艺；教子一艺，不如赐子好名。”确实是这样。中国人历来讲究起名。中国人重视名字并非无缘无故。在中国人的心目中，名字在人的一生中具有重要意义，并非只是一个没有实际意义的符号。
在如今的生活中越来越多的人忽视了起名的讲究，认为起名只要好听就行，甚至很多父母都不把起名当做是一件事，马虎对待，敷衍了事，殊不知名字对于孩子日后的运势影响重大，起名必然关系着孩子的一生运势，若是想要孩子的运势好，那么起名就必须要依据孩子的生辰八字，选择一个适合孩子命理的名字。
好的名字可以让孩子一生平安健康、幸福快乐、婚姻美满、家庭幸福、人生精彩、事事顺利、贵人帮助、事业有成，吉祥如意等，不好的名字孩子一生常陷逆境，多挫折，多劳少得，或遇小人，雪上加霜，困难重重，前途坎坷等。
好的生辰八字配上好的名字是锦上添花，好的生辰八字配上坏的名字是美中不足，不好的生辰八字配上好的名字是雪中送炭，不好的生辰八字配上坏的名字是雪上加霜。
希望大家都可以给自己的宝宝起出满意的名字。
以上就是关于姓名商标抢注的后果是什么全部的内容，包括:姓名商标抢注的后果是什么、房产证姓名变更需要哪些材料、司法鉴定委托书等相关内容解答，如果想了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！