现在房贷利率一般是多少?假如我贷款30万_贷款三十年_每月还多少怎么计算
您好,现在房贷的基准利率为;
六个月以内(含6个月)贷款 610
六个月至一年(含1年)贷款 656
一至三年(含3年)贷款665
三至五年(含5年)贷款690
五年以上贷款 705
您如果贷款30万,30年期,贷款利率按照基准705%上浮11%计算,等额本息还款215027(元),共支付利息为47409842元。
等额本息。它是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式为:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
房贷30年,利率5635,贷30年,请问月供是多少?
这里还需要知道还款方式和贷款利率;
假设是“等额本息”还款方式
假设贷款执行利率是5%,那么,年利率=5%,月利率=年利率/12=041667%
一、计算月还款额
公式月还款额=贷款额月利率2/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=300000041667%/[1-(1+041667%)^-360]
=1,61046元
二、120期后一次性还款100000元,计算后期月还款额
第1步前120期月还款额现值之和=月还款额[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率
前120期月还款额现值之和=161046[1-(1+041667%)^-121]/041667%
=152,81056元
第2步120期后一次性还款额现值=120期后一次性还款额(1+月利率)^-(已还月数+1)
120期后一次性还款额现值=100000(1+041667%)^-121
=60,46417元
第3步120期后月还款额现值之和=(贷款额-前120期月还款额现值之和-120期后一次性还款额现值)(1+月利率)^-(已还月数+1)
120期后月还款额现值之和=(300000-15281056-6046417)(1+041667%)^-121
=143,43250元
第4步120期后月还款额=120期后月还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数-1)]/月利率}
120期后月还款额=1434325/{[1-(1+041667%)^-239]/041667%}
=94890元
结果:
在假设条件下,这笔贷款还款120期后一次性还款100,00000元,后期月还款额是94890元。这样提前还款可节省利息57,16520元。
房贷三十万三十年年利率百分之325月供多少?
若是贷款30万、30年,在利率不变的情况下,“等额本息还款”的利息总额是32239096元,月供金额是172886元;“等额本金还款”的利息总额是25427937元,首月(足月)还款金额为224208元,月供金额逐月递减。
您也可以进入网页链接进行贷款试算。
(应答时间:2019年3月4日,最新业务变动请以招行官网为准)
三十万房贷 二十年和十五年还清 每月月供分别是多少
利息=300032530=2925万元;
本金=30万元;
本金+利息=2925+30=5925万元;
等额本息月供=(本金+利息)/还款期数=5925/(3012)=0164583万元=164583元
30万的房贷,30年已经还了10年了,每个月1690,如果今年给清,需要多少钱?
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是49% ,按基准利率试算,贷款期限为20年,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是196333元,采用等额本金方式,首月还款金额是2475元(仅供参考),月还款额逐月递减。
贷款期限为15年,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是235678元,采用等额本金方式,首月还款金额是289167元(仅供参考),月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
一套新房全款95万首付30万商业贷款30年每个月要还款多少钱
30万贷30年,等额本息月供1690元的话,你的贷款年利率应该是543%,那还款10年后,剩余未还本金应该还有2471万元。也就是说,如果提前还款没有违约金等附加费用的话,你还需要一次性还清2471万元。
与执行利率相关,现行五年期以上首套房贷利率在5%-6%之间,比较通用年利率588%、月利率为588%/12,65万,30年(360个月),等额本息还款(每个月还款额相同)方式计算:
月还款=650000588%/12 (1+588%/12)^360/((1+588%/12)^360-1)=384707
利息总额=384707360-650000=73494520
说明:^360为360次方
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