公积金一次性冲抵10万可以吗?公积金冲还贷怎么操作

公积金一次性冲抵10万可以吗?公积金冲还贷怎么操作

住房公积金除了可以用来申请办理房贷之外，公积金的用途还是比较多的，还可以用来租房、装修房屋以及偿还房贷。公积金还房贷可以分为两种，一种是按月还款，另一种则是冲抵贷。那么公积金一次性冲抵贷10万元可以吗一起来了解一下。

公积金一次性冲抵10万可以吗

可以。

在用户公积金账户有足够余额的情况下，公积金是可以一次性冲抵10万元房贷还款金额的。通常情况下，一次性冲抵就是指按年冲抵房贷还款额，选择按年冲抵的话相当于是对房贷的一种提前还款，冲还的10万元是房贷的贷款本金。用户在使用公积金进行一次性冲抵之后，一般在完成冲抵之后，月还款额是会有相应的减少的。

公积金冲抵贷除了年冲之外，还可以选择月冲。只是月冲抵贷就是冲还的房贷每月还款额，这个还款额是包含了贷款本金和利息两个部分的。

在办理公积金冲还贷的时候是有相关规则的，每年只能申请一次公积金冲还贷，并且只能变更一次冲抵还贷的方式。用户在选择公积金冲还贷的时候可以根据自己的实际情况来选择是月冲还是年冲，一般年冲比较适合公积金账户余额较多且贷款初期还款压力不大的用户。

公积金怎么办理年冲

众所周知公积金里面的钱是大有用处的，一是可以用来申请公积金贷款，二是可有用来偿还房贷，三是可以满足条件之后直接提取出来，很多人首选的就是公积金贷款，毕竟公积金贷款的利率低很多。

公积金贷款后余额可以用来还房贷吗

可以，不管是否申请了公积金贷款，公积金账户里面的钱都是可以用来偿还自己名下的房贷的。住房公积金贷款借款人可以申请冲还贷业务，公积金账户余额可以直接用于还贷款。

公积金冲还贷指的是缴存职工在办理住房公积金贷款时，可以申请将个人住房公积金账户中的余额，用以冲抵个人住房公积金贷款本息。

公积金里面的钱还房贷有一次性还款和逐月还款两种方式：

1一次性还款是指每年一次向受托银行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。

逐月还款是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。

若是自己的公积金账户里面的钱不是很多，每个月冲还贷的意义不大，可以选择提取出来的方式再用来偿还房贷，比如一次性从公积金里面提取几万，再存到自己的银行卡里面，用来还房贷。

需要注意的是，若是贷款人的房贷是组合贷款，就是公积金贷款与商业贷款结合的，那么公积金冲还贷业务只支持冲抵住房公积金个人住房贷款部分，商贷部分还款按各商业银行规则执行。但是可以选择提取的方式来还商业贷款。

商业贷款可以用公积金对冲还款吗公积金冲还贷条件

公积金办理年冲是一次性从的公积金账户里面扣款，在扣款以前需要关注公积金账户里面是否有足够的资金，如果不够的话，就要及时将不足的部分补齐，避免出现逾期。

在办理公积金对冲还贷业务的时候，需要满足以下条件。

1、的征信良好。

2、公积金账户状态正常。

3、公积金账户余额充足。

4、公积金连续缴费满足要求。

当然了不同的地区在公积金对冲还贷的规则上面是不一样的，在办理这项业务以前，可以咨询当地的公积金中心，看看具体需要什么条件，又需要准备哪些资料。

最后值得注意的就是要及时关注公积金账户里面的资金，如果发现资金不足以偿还欠款，那么就一定要及时将不足的部分补齐，所以也并不是说申请对冲以后就什么都不需要关注了。

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扩展资料：

公积金贷款额度与什么有关？

公积金贷款额度与以下几个方面有关系。

1、与当地公积金最高可贷限额有关。

各个地区公积金都有最高可贷额度的限制，并不是想申请多少就申请多少，大部分城市公积金贷款最高可贷额度只有几十万，具体要以当地公积金中心的通知为准。

2、与公积金账户余额有关。

在不超过公积金最高可贷额度的前提下，公积金账户余额越多，能够申请到的公积金贷款额度可能也就越高。

一般情况下公积金贷款额度是公积金账户余额的10至20倍，每个地区的计算方法不一样，可以咨询当地的公积金中心。

有一些地区的公积金中心可以认定夫妻双方公积金账户余额的总和，在这种情况下，对于已婚想买房的来说确实是一个不错的消息，可以用夫妻双方账户里面的公积金来申请公积金贷款，说不定可以提高公积金可贷额度，减轻房贷的压力。

3、与公积金缴存基数有关。

有一些地区的公积金中心会规定公积金贷款的月供不得超过公积金缴存基数的一半，这也会影响到的公积金贷款额度。

举一个例子，如果公积金缴存基数是5000/月，那么申请的公积金贷款月供就不能超过2500/月，公积金中心会以此来计算的可贷额度，然后与公积金余额的倍数计算出来的额度相比较，一般会取两者之间的最低值。

4、与自己的月收入有关。

在申请公积金贷款的时候，公积金中心会跟商业银行一样来关注的收入情况，会要求的月收入至少是公积金月供的两倍以上，如果其他的条件都比较优秀，那么个人月收入越高，能够申请的公积金贷款也就越高。

另外的月收入越多，也意味着自己的公积金缴存基数也会增加，公积金账户余额积累的速度也会加快，这些对提高公积金贷款额度也有着积极的作用。

5、与是不是首套房有关。

如果是申请公积金贷款买二套房，那么有一些地区的二套房公积金贷款额度会比首套房低一些，具体要以当地公积金中心的通知为准。

6、与当地政策倾斜有关。

有些地区针对一些特殊的家庭会提高公积金贷款额度的上限，这主要也是为了减轻一些家庭的生活压力，可以咨询当地的公积金中心了解是否有相应的倾斜政策。

可以看到，影响公积金贷款额度的原因有很多个，在申请公积金贷款以前就可以了解清楚，不要盲目地申请了贷款。

如果觉得公积金贷款额度不够用，那么可以尝试申请组合贷款，用商业贷款补齐公积金贷款不足的部分，如果的经济实力允许，那么也可以提高首付比例，这样也能够降低自己对公积金贷款的依赖。

公积金贷款买房之后，可以用银行卡里面的钱还款，也可以申请用公积金账户里面的钱还款，这种模式叫做公积金对冲还款，相对来说可以减轻贷款人的还款压力，毕竟公积金里面的钱是公司出一半自己出一半的。

商业贷款可以用公积金对冲还款吗

得看贷款地的规则，有些地方可以有些地方不可以，商业贷款不是房贷是不能用公积金里面的钱对冲还款的，若是商业贷款买房能不能直接用公积金对冲，得看当地公积金管理中心的规则，但是商业贷款买房是可以申请把公积金里面的钱提取出来还房贷，这个是符合公积金提取的条件的。

公积金对冲还款的前提条件：

1已办理公积金贷款且正常还贷;

无逾期情况;

3单位公积金正常按月缴存;

4借款人还贷储蓄账户余额与公积金账户余额之和确保在还款日前不得少于当月应还款额。

公积金贷款或者是组合贷款可以申请用公积金对冲还款，借款职工应关注本人(配偶)公积金账户余额，以确保足额划扣。如职工公积金账户余额不足以冲还贷应及时向还贷存折(卡)中补足。

若是要申请公积金对冲还房贷，申请人到当地的公积金管理中心受理窗口申请办理即可，需要准备身份证、还款存折(卡)，若是夫妻双方共同冲还贷另需结婚证，双方到场。

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