小白理财银行在办理宁波住房个人贷款时，主要看个人的还款能力和工作情况。
1.借款人年龄18 ~ 65岁。
2.借款人的企业必须成立3个月。
3.借款人企业收入能覆盖贷款金额2倍以上，资产负债率不超过70%。
4.可以提供其他住房和资产证明(例如：车辆、存款、保险单等。可以增加贷款额度)。
5.借款人个人信用信息良好，资质符合要求，符合银行金融机构基本贷款条件。
对于银行来说，自然最喜欢的是标准成套房(也就是普通商品房)，尤其是房龄在20年以内的60-180平米，周转高，变现容易。其他房子各有各的问题，需要根据各家银行的政策来匹配。比如，有专做大房的，有专做小房的，有不在乎土地性质的，有不接受房改或经适房的，还有不接受的。
除了银行，宁波住房个人贷款也可以是私人按揭贷款；很多人对私人按揭贷款不太了解。事实上，他们将该公司作为一个平台，为需要资金的借款人快速匹配贷款人。贷款人一般是个人出资人，所以资金也是个人出，抵押权人也是个人。所以这类机构往往会处理一些疑难杂症的按揭贷款，比如很老的房子，外地人的房子，孩子的房子等。当然，个别配资公司的贷款放款速度也比较快，贷款利息也比较高。
关于宁波住房个人贷款，银行在办理按揭贷款时，需要一段时间对用户的情况进行审查，一般在7~15个工作日左右，因此申请人需要耐心等待。由于不同银行的审核速度不同，建议申请人可以联系银行的工作人员了解具体进度。
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