各县(市、区)办公室、中心各部门(业务部门):
2021年7月至2021年12月,全市住房公积金个人住房贷款率(以下简称“个贷率”)连续6个月低于65%。根据孝感市住房公积金管理委员会关于印发《孝感住房公积金流动性风险防控办法》(孝感市住房公积金管理委员会[2021]6号)和《孝感住房公积金管委会关于明确住房公积金贷款政策的通知》(孝感市住房公积金管理委员会[2020]3号)的通知
1.贷款申请人在本地购房贷款时,公积金账户余额放大倍数由10倍调整为15倍;在外地购房、在本地购房缴纳职工贷款、代际互助和灵活就业人员(个体工商户和自由职业者)时,公积金账户余额放大倍数由5倍调整为7.5倍。
二。存款时间系数的调整如下表所示:
三。本通知自2022年2月7日起执行。
孝感住房公积金中心
2022年1月24日
制作:周洋
出品:孝感日报
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公积金贷款怎么用?有什么优势?
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如何正确使用公积金?公积金贷款有哪些优势?公积金贷款怎么申请?有哪些流程?
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先说说公积金贷款的优势:
1、利率低
商业贷款的利率为5.6%-6.5%,公积金3.25%。 100万的贷款一年的利息相差24000左右,10年就是24万。
2、还款方式灵活,可提前还款
可提前还贷,住房公积金贷款只要还贷超过半年,就可以提前还贷。
并且,只要每月的还款额不低于“最低还款额”,就可以随意确定月还款金额。
公积金贷款提前还款只要大于“最低还款额”的,则视为提前还款金额。贷款人可按月随时调整自己的提前还款额。
3、贷款成数高、周期长
一般商业贷款最高只能贷房子市值的七成,最长25年。而公积金贷款最高可以贷八成。最长可达30年。
4、房龄限制少
商业贷款要求:贷款人年龄与贷款年限相加不超过65周岁。而公积金贷款则没有对贷款人年龄限制。
5、可提取:员工租房、买房、装修等,都可以支取公积金。
6、本人或直系亲属身患重疾导致生活困难、属于低保家庭等情况,都可以凭借相关证明材料提取公积金。
7、可做为养老保险金:员工退休后,可一次性提取公积金账户余额。
公积金怎么计算?怎么用?
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