小白理财
财富从此刻开始!

购买住房商业贷款利率是多少(名义利率与实际利率)

购买住房商业贷款利率是多少(名义利率与实际利率)

有多少人,打开银行软件,看着一堆数字一脸懵,这个数字的利率是多还是少,这个产品好不好完全不知道,说的是不是你?今天讲第1期–利率。

利率

一、利率的概念

利率,通俗点说就是一定时期内的利息总额与本金的比率。利率一般都是年化利率展示,比如我们日常所听到的银行活期利率0.3%,这个0.3%就是指的年化利率。

举例:假设银行活期存款利率是0.3%,100万存款,一年后的收益就是100万乘以0.3%,就是3000元;如果你是存半年,半年的利息就是100万乘以0.3%除以2,也就是1500元。

二、利率的分类

1、利率有存款利率和贷款利率。银行的利润其中一项就是赚的存款和贷款之间的利息差。

以招商银行的目前截图的利率为例(上图),整存整取半年存款利率为1.55%,而0-6月的贷款利率为4.35%,如果同样的100万,你存半年,能获得的收益就是15500元;而如果你贷款100万,半年的利息就是43500元。其中的差额28000元就是银行的利润了。

2、利率,分为名义利率和实际利率,我们日常看到的利率就是名义利率。

很多人会把这两个概念搞错,银行显示的利率不就是我拿到手的利息吗不应该是实际利率吗?这里就要说到通货膨胀了。名义利率是我们表面上取得的收益,也就是你看到的你账目上的钱。而实际利率是剔除了通货膨胀后的收益,这才是储户真正获得的收益。

举个例子,银行一年期存款利率1.75%,这个就是名义利率。国家的通货膨胀率如果是1%,二者之间的差额0.75%就是实际利率,这才是咱们存钱获得的真正的收益。假设现在的100万,能买100斤的苹果。一年以后,物价上涨,100万,只能买50斤的苹果。那钱的购买力就下降了,钱贬值了,就是通货膨胀了。

赞(0)

评论 抢沙发

  • 昵称 (必填)
  • 邮箱 (必填)
  • 网址

理财,财富从此刻开始!