小白理财对于刚需购房者来说，什么时候购买房子是最好的时机呢？现在的房价虽然看似稳定了，但是还有一些房子属于太高价格，扰乱市场的秩序。 那么我们刚需购房者在买房子时候，除了外在因素不可控制以外，我们要了解自己是什么性格的人，这样才能够买到合适的房子。 比如：下面四类人群，买房子要谨慎。
刚毕业的学生首先就是刚毕业的大学生，买房子一定要谨慎，因为刚出校门，对于社会还有很多的不了解。 而且思想也比较优质，最求房子的品质有所偏差，所以很容易踩雷。 对于房款方面来说，也是使用父母的钱，虽然父母肯定会有一些积蓄，但他们也都到了退休年纪，本该开始想清福。 如果买了房，后期的生活压力就会变大，严重影响了父母的老年生活。 尤其贷款买房的，要是连月供也要依靠父母，一来不是长久之计，二来也是不孝顺的表现，所以建议刚毕业的学生，一定要有经济基础了，在考虑购买房子。
收入不稳定的人随着时代发展，信贷政策成为众多刚需家庭的选择，但是贷款买房虽能在短时间内解决购房资金不足的问题，可是后期的经济压力就会很大。 如果你的月工资收入较低，不仅月供压力大，可能都无法成功申请住房贷款，毕竟银行审核也是非常严格的，如果没有足够的还款能力肯定是不行的。 所以月收入无法达到月供2倍以上的话，买房子是没有什么压力的，所以经济收入低的人群，买房子一定要谨慎。 普通家庭入手一套房，相当于是一笔巨大支出，如果你本身就有外债，或者买房的首付款也是借钱才凑齐的，那么购买买房后，不仅负债压力更重，生活水平也下降了，甚至后期还会出现弃房断供的风险，最后得不偿失。
没有稳定工作的人对于现在的年轻人来说，拥有一份稳定的工作，是买房的必备因素。 如果你当前还没有能力全款买房，那么在申请住房贷款时，银行肯定会对你的工作情况进行严格审查，如果你的工作不稳定，或者没有工作，那么贷款是不能够审批成功的。 所以买房子不是冲动的事情，一定要三思后行。