小白理财8月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，此前为3.7%；5年期以上LPR为4.30%，此前为4.45%。
这意味着1年期LPR较上个月降息5个基点，5年期以上LPR降息15个基点。这也是今年五年期LPR第三次调整，之前两次下调时间分别为2022年1月和2022年5月。
有的银行已同步调整了房贷利率
热点城市的楼市活跃度有望好转
郑州部分银行和楼盘火速执行4.1%利率的背后，是持续低迷的房地产市场。
事实上，今年以来郑州多次出手纾困楼市，房贷利率也从最高时的6.3%一路而下，但受疫情反复、市场整体下行及近期部分房企项目交付风险影响，市场预期修复受阻，这些利好并未对市场形成有效提振。从更大范围看，全国楼市亦是如此，且下行态势严峻。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：“降息符合预期，此前MLF降息，使得大家对于此次降息动作不会意外。但降息15个基点，略超出预期，充分说明进一步降低中长期资金成本的导向和迫切性。”
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，房贷利率下调，可降低购房者置业成本，本次降息是落实国务院“支持住房刚性和改善性需求”的要求，对市场信心和市场预期的企稳将起到积极作用，热点城市的楼市活跃度有望好转。
“目前房地产复苏遇到新情况，自然要求各部门重视此次降息的意义。银行部门要积极宣传低成本房贷政策，鼓励合理住房消费，用好信贷政策，真正促进住房交易市场的活跃。”严跃进说。