房贷35万20年月供多少

房贷35万20年月供多少

35万房贷30年月供多少需按照还款方式的不同计算，还款方式有两种，分别为等额本息还款法和等额本金还款法。根据中国人民银行官网贷款利率，五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%。

35万房贷30年月供如下：

一、商业贷款

1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，那么35万房贷30年等额本息还款的每月月供为1857.54元。

2、等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，那么35万房贷30年的等额本金还款首月月供为2401.39元，随后每月递减。

二、公积金贷款

参照以上计算方式可计算得：

1、等额本息还款法35万房贷30年的每月月供为1523.22元。

2、等额本金还款法35万房贷30年的首月月供为1920.14元，随后每月递减。