贷款比例是指借款人总贷款金额占贷款商品总价值的比例,常用于住房贷款。例如,当消费者购买房屋时,他们需要首先支付一定的首付首付也有规定的比例。除首付外,部分为贷款部分。如果贷款比例为70%,则意味着房屋总价的70%由贷款支付,只有30%由自己筹集的首付支付。
房屋首付比例是多少?
1.如果购买第一套商品房,即贷款人在申请贷款时没有房地产,第一套住房贷款的首付比例为30%,但如果选择公积金贷款,首付比例为20%;
2.如果贷款人在贷款买房前已经有了房产,那么房贷首付比例需要提高到40%;
3.如果购买第三套房产,银行将根据房价、房价上涨、商品房供应等实际情况停止向贷款人发放贷款,只能全额购买,即首付即全额。