根据最新的个人贷款定价基准转换政策,今年的转换定价基准是LPR浮动利率用户的贷款利率与银行利率的浮动成正比;固定利率的用户从贷款日期到到到期日的执行利率是固定的,不会跟随LPR调整和改变。
浮动利率贷款的实际执行利率按照合同约定的重定价周期执行LPR调整和变化,如合同约定季度重定价,贷款利率将随之变化LPR季度调整和变化;如果约定按年定价,贷款利率将作为合同签订日期或起息日期的相应日期LPR调整和变化;如果约定每年1月1日重定价,贷款利率将在每年的1月1日随时进行LPR调整和改变。
以建设银行为例,具体转换政策如下:
1.转换范围:2020年1月1日前发放的浮动利率个人住房贷款(包括公积金组合贷款中的商业个人住房贷款,不包括公积金个人住房贷款),2020年12月31日前到期的贷款不得转换。
二、转换原则
1.经借款人协商,原合同约定的利率定价方式可转换为LPR加点形成的浮动利率,或转化为固定利率;
2.定价基准只能转换一次,转换后不能再转换;
3.等价转换,转换时点利率水平保持不变;
4.借款人有多笔抵押贷款的,需要逐一转换;
5.原贷款合同有两个(含)以上的借款人,所有借款人在完成转换前都需要同意并完成。
办理时间:2020年3月1日至2020年8月31日。
办理渠道:自2020年3月1日起,支持客户通过中国建设银行手机银行、网上银行等两个网上渠道办理业务。