房价100万首付多少

房价100万首付多少

100万的房子首付多少很多人买房都选择贷款买房，贷款买房虽然每个月要还房贷，但是压力不会那么大，所以被大家都青睐。那么100万的房子首付多少是多少呢？下面就跟小编一起来看看吧。一、100万的房子首付多少100万的房子首付多少要看房屋属于首套房还是二套房，如果所购房屋是首套房的话，那么它的首付是总房价的30%，也就是说100万的房子首付为30万。如所购房屋属于第二套房，根据相关规定它的首付要比首套房高些，其首付比例不低于50%，100万的房子首付最少为50万元。二、买房付首付需要注意什么1. 核实开发商五证在付首付时要先查看开发商的五证，五证有土地使用证、商品房预售许可证等，一般情况下只要有了这两证其它的证就没有什么问题。其次查看这些证件时要看原件，不能看复印件，避免上当受骗。2. 注意阅读合同条款在签订购房合同时，合同一定要规范，可以到当地的房产网站上获取并打印。其次在签之前要先认真阅读，每项条款都应仔细查看，避免出现有损自身利益的条款。3. 明确交房时间、违约责任合同中要注明交房的时间，某年某月末日都应备注清楚，避免开发商出现逾期交房而玩文字游戏的情况。其次合同中还应标明违约金如何赔偿等，违约责任到位的问题。4. 确认计价方式及支付方式条款在付首付之前，要查看清楚计价方式和总价支付方式，以及支付有哪些条款。所以合同中要标明好每平方米的价格，如还包括其它费用，像煤气、水暖等费用，也要一一注明清楚，房款如何付也要标明清楚。编辑总结：以上就是关于100万的房子首付多少的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。100多万的房子首付多少对于大多数年轻人而言，买房需要一笔很大的费用，由于价格过高，导致许多人买不起房子，但自从国家推出贷款政策后，越来越多人选择贷款买房的方式，贷款买房需先支付一笔首付款，那么100多万的房子首付多少呢?买房交首付需要注意什么呢?下面就跟着小编一起来看看吧!一、100多万的房子首付多少 按照国家相关规定，购房者申请贷款购买首套房时，首付比例不得低于总房款的百分之三十，计算方式是用房屋总价乘以百分之三十，如果你购买的房屋总价为一百万，首付款不得低于三十万元，当然如果手头资金比较充足，也可以适当提高房屋首付款的比例。二、买房交首付需要注意什么 1、买房交首付时，必须检查房地产开发商的五证是否齐全，这直接关系到房屋是否能办理房产证，尤其是国有土地使用证及商品房预售许可证，若房地产开发商能够拿出这两个证书，一般不会有问题，且查看时必须要求房地产开发商出示原件，2、买房交首付的时候，还需对房屋买卖合同进行仔细的阅读，且注意房屋买卖合同的文本是否规范，且在签订房屋买卖合同的过程中，需看清楚合同内的每一项条款，以免自身合法权益得到损害。 3、在支付房屋首付时，还需明确房屋的交房时间，且交房时间必须精确到年月日，同时还需约定房地产开发商逾期交房的赔偿方案，一般是由违约方支付合同约定总价的百分之一至百分之三作为违约金。总结：100多万的房子首付多少的相关内容就为大家介绍到这里了，房屋首付的多少除了看当地规定的最低首付比例，还需看房屋总价、银行贷款额度及购房者经济情况，如果购房者经济条件比较好可以多付一些。如果您想了解更多装修知识，可以关注齐家网相关资讯。