小白理财房贷利息是多少？
银行房贷的最新利率如下：
1、短期贷款：一年以内（含一年）的贷款利率为4.35%。
2、中长期贷款：一至五年（含五年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.90%。
3.公积金贷款利率：五年以下（含五年）的贷款利率为2.75%，五年以上的贷款利率为3.25%。
扩展资料：
房屋贷款计算利息的方式一共有两种。
一、等额本息：
每月还款金额是一样的，但随着还款时间的推移，利息占比越来越小，本金占比越来越大。
月供计算公式为：每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数]-1 。
二、等额本金：
等额本金还款每月归还的本金是不变的，但是利息会越来越减少的。
利息计算公式为：每月利息=(本金-累计还款总额)*月利率-本金/还款月数。
现在房贷利率是多少
1、短期贷款：六个月以内（含六个月）利率为4.35%，六个月至一年（含一年）利率为4.35%；
2、中长期贷款：一至五年（含五年）利率为4.75%，五年以上利率为4.90%；
3、公积金贷款：五年以下（含五年）利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。
以上就是现在房贷基准利率是多少2022年相关内容。
不同的贷款方式贷款的利率是不同的，其中公积金贷款的利率相对来说会比较低，而且贷款的年限越长，贷款的利率也就会越高，各银行都是在央行基准利率上面浮动的。为了帮助大家了解具体内容，下文就2022年各大银行房贷贷款利率为大家进行详细的说明。
2022年，央行一年以内（含一年）的贷款利率为4.35%，一至五年（含五年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。个人住房公积金贷款，五年及以下的贷款利率为2.75%，五年及以上的贷款利率为3.25%。
一般房贷都在五年以上，大部分的公积金贷款额度都不够支撑现在的房贷总额，因此商贷利率最具有代表性。
然后，让我们看看各商业银行的上浮水平。
我们可以看到，央行五年以上的贷款利率为4.9%，这个已经回到了2015年前后的水平了。
目前我国比较大的银行有中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行以及邮储银行，这些比较大的银行贷款利率都是以央行基准利率为基础的。
现在房贷利率是多少？
最新的房贷利率以国家基准利率为准上浮执行，浮动范围在10%到20%之间。国家基准利率如下：
一、商业贷款：
1、在一年以内，贷款基准利率为4.35%。
2、在一到五年，贷款基准利率为4.75%。
3、在五年以上，贷款基准利率为4.90%。
一、现在房贷利率是多少
截止目前，各大银行执行的房贷基准利率为：贷款1-3年，为4.75%；贷款5年以上，为4.9%。不同银行可按照银行自身情况和申贷人的个人征信情况做适当的调整。房贷利率，指用房产在银行办理贷款，该贷款按规定的利率支付利息。中国房贷利率是经常变动的，形式是利率一直在上涨，因此，常会在增加利率前和增加利率后的情况。
二、现在买房贷款利息怎么算
1、倘若是第一次购房，采用商业贷款购房，以家庭为单位，能够贷到房屋评估价的70%。倘若是第一次购房，采用公积金贷款购房，以家庭为单位，能够贷到房屋评估价的80%(90平米之内，超出90平米是70%)。
2、购房首付计算方式是：首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高能达到80%)。
3、根据现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是3成，公积金贷款首付比例为首套房90平米(含)以下的公积金贷款首付比例不能低于20%，90平米以上的住房公积金贷款首付款比例不能低于30%
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二、公积金贷款：
1、五年以下公积金贷款年利率：2.75%。
2、五年以上公积金贷款年利率：3.25%。
《贷款通则》第十三条贷款利率的确定：贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。
房贷利率是多少？银行贷款利息一般在央行贷款基准利率基础上浮动，近期央行贷款基准利率如下：一年期贷款利率为4.35%=4厘35；一到五年期贷款利率为4.75%=4厘75；五年以上的贷款利率为4.90%=4厘90。房贷一般不会受到房价上涨或是下跌，主要是国家政策调控手段。而且银行贷款利息一般是不用厘来计算的，经常使用百分之几来计算，一般年息1厘表示为1%，月息1厘表示为0.1%，日息1厘表示为0.01%。拓展资料住房公积金最高贷款额度1、贷款额度不超过借款期限内借款人家庭还贷能力贷款额度=借款人及其配偶月工资总额之和×职工个人还贷能力系数×12(月)×贷款年限 职工个人还贷能力系数按不同贷款期限确定，1至10年为35%，11至30年为40%。 月工资总额=个人帐户上住房公积金月缴额÷(单位缴存率+个人缴存率)例如：借款人的住房公积金帐户上每月缴存的住房公积金为160元，个人和单位缴存率均为8%，其配偶住房公积金帐户上每月缴存的住房公积金为286元，个人和单位缴存率均为13%，则借款人月工资额为160÷(8%+8%)=1000元，其配偶月工资额为286÷(13%+13%)=1100元。2、 贷款额度不超过房价一定比例购买商品房、合作建房、经济适用住房(安居房)和自建住房的，贷款额度不超过房价或建房造价的70%;现住公房、危改还迁房和大修自有住房的，贷款额度不超过房价或修房费用的50%;购买私产房的贷款额度不超过房屋评估价值和交易价格的70%;置换公有住房贷款的额度不超过置换企业评定的公有住房置换补偿费的50%，同时购买公有住房产权的，贷款额度不超过评定的公有住房置换补偿费和公房出售价格总额的50%。2015年3月30日，央行发布通知：拥有1套住房且房贷未结清的居民家庭再次申请商贷购买普通自住房，最低首付款比例降为不低于40%；使用公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；拥有1套住房并已结清房贷的，再次申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。 3、贷款额度不超过住房公积金缴存余额的一定倍数贷款额度不超过借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的15倍。4、贷款额度不超过市房改领导小组确定的贷款最高限额