房屋抵押怎么办理

房屋抵押怎么办理

房屋抵押怎么办理房屋抵押贷款办理流程

1，贷款申请 借款人提出贷款用途，金额及年限时间

2，准备贷款材料

3，看房评估 由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估

4，报批贷款 将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批

5，借款合同公证

6、抵押登记手续

7、银行放款。

抵押物包括什么以及评估价值是多少？

抵押物包括：住宅，公寓，写字楼，别墅，商铺

当然了 我们最关心的是抵押物的评估价值

住宅，别墅可以做到评估价值7-9成左右

公寓，写字楼，商铺可以做到评估价值5成左右

如果征信好，收入稳定，还款来源清晰，额度会更高

目前房屋抵押贷款的利息年化3.3%-4.25%，等额本息，先息后本，单笔最高1000万 期限10-30年，客户可以根据自己的实际情况选择贷款期限。

申请条件：

1、个人或者企业主都可以

2、房产在重庆

3、年满18周岁且不过70周岁

4、征信良好

5、有还款来源

以上是银行抵押贷款办理的流程及利息

一种就是私人办理抵押贷款，办理就相当简单，只要征信好，还款来源清晰，当天就能下款。额度30-300万 利息低可面谈，期限1个月-1年，先息后本，操作灵活

另外办理银行各类贷款，二次抵押贷款，装修贷款，个人信用贷款，企业信用贷款，过桥，冲贷等多种产品。

天下熙熙皆为利来

天下嚷嚷皆为利往

相逢即是缘分

如果你有需求

而我正好专业房子抵押怎么办理房价的直线上升，让房子成为我们最重要的财产之一。当我们资金周转不过来的时候，我们就可以去银行，进行房子抵押，获得资金。很多人因为不懂如何对房子进行抵押，而走了很多冤枉路，那么如果进行房子抵押，我们在抵押房子的时候，又该注意哪些事项。一、房子抵押怎么办理1、我们要先选择适合自己的贷款机构，这是房子抵押贷款过程中特别重要的一点。2、抵押人需要准备抵押人的户口本、有效的身份证原件、结婚证、配偶的有效身份证原件、个人收入证明、房产证、贷款用途、以及贷款机构所需要的其他资料等等。3、贷款机构会对我们提交的资料进行初步的审核，审核完成后，银行就会让抵押人到指定的评估机构对房屋进行评估。4、贷款机构会根据评估结果跟上交的材料进行再次审核，如果审批通过了，就会跟你沟通下，贷款的期限、额度、利率等相关事项，沟通完成之后就可以签订合同了。5、最后抵押人去当地的房管局办理抵押登记，一部分银行会要抵押人购买保险，最后我们只需要等待银行房贷就可以了。二、抵押房子需要注意的事项1、抵押人在银行的信誉要好，如果抵押人在银行征信方面没有问题，就能进行房子抵押。我们在完成房子抵押后，要按时将合同上的本息跟利息，归还给银行。2、抵押人抵押的房子应该是有权属证书的，如果是刚刚购买的商品房还没有获得权属证书的，那就不可以去办理抵押房子贷款。3、房子抵押是抵押人对自己的房产权利进行处分，借款人必须是房子的所有权人，如果没有经过别人的同意，我们是不可以随便拿别人的房产证进行抵押的。小编总结：我们在办理抵押房子的时候，一定要在正规的机构办理，不能随便听信别人的话，去一些不正规的小公司，而导致房屋产权的丢失。