广州二套房首付多少

广州二套房首付多少

广州二套房子的首付是多少

广州二套房首付比例是70%。

目前广州房贷方面的规定是：商业贷款首套房首付30%；二套房首付70%；公积金贷款首套房20%；二套房60%。

根据相关要求，降低首付款比例：

1、对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），最低首付款比例为20%。

2、对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

3、对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，贷款最低首付款比例为40%。

广州购买二套房的条件

1、如自己及自己的配偶、未成年子女名下在广州市限购区域（除从化、增城以外区域，下同）的住房套数为1套，且自己为广州市户籍，则自己可在广州市限购区域再新购1套住房。

2、目前广州市的限购范围是除增城和从化之外的九个区。

3、广州限购的九个区均要求：非广州市户籍的居民，仅可购买一套住房，本市居民限购两套。

广州第二套房首付多少成随着人们生活水平的提高，很多业主都会提高一下自己的居住环境，给家人换一套大一点的房子，但是购买二套房和首套房首付比例是不同的，在购买之前最好先了解清楚，这样才能做好充足准备。那么广州第二套房首付多少成呢？首套房与二套房的区别是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！广州第二套房首付多少成：广州二套房首付不得低于6成，首套房首付比例不得低于2成，可以看出二套房首付比例比首套房要高出许多。此外，央行规定二套房的贷款利率按基准利率的1.1倍执行，整体利率上浮了10%-20%。首套房与二套房的区别是什么：一、利率区别从利率上来抗，二套房的贷款利率要比首套房的利率高出不少。就算是公积金贷款，二套房的贷款利率，也是在公积金首套贷款利率的基准上再上浮10%左右。二、额度区别从额度上来看，二手房的贷款额度要比首套房的贷款低很多。根据我国的政策和资料显示，购房人在购买首套房时贷款额度可以到达7成，首付3成，公积金贷款首付低至2成，但购买二套房的人只能贷款6成，首付4成，不过这个数据并不是绝对的，会受借款人的资质和信用所影响，若资质好，则贷款额度高，若资质不好，则可能被会拒贷。三、贷款的难度区别从贷款难度上来看，二套房贷款的难度要比首套房高出很多，尤其是年底资金比较紧张的时刻更是难上加难，很难申请到贷款。文章总结：好了，关于广州第二套房首付多少成以及首套房与二套房的区别是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。法律主观：

目前广州公积金贷款政策保持不变，90平方米以下的首套房首付仍为两成，二套房首付仍为六成，贷款额度也没有变化。那么我们再来解读一下二套房具体指的是什么。二套房就是指我们名下购买的第二套房，二套房首付比例是指人们在购买第2套普通住宅的时候按揭贷款的首期付款。二套房的贷款额度要比首套房的贷款额度低的多。根据我国新政，首套房借款人贷款高达购房款7成，首付为3成，公积金贷款的低首付则可至2成，但是二套房借款人最高仅可贷6成，首付则要4成。具体的贷款额度还要与借款人的资质挂钩。

法律客观：

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。