二手房首付几成

二手房首付几成

由于房子价格过于高昂，所以许多人在选择时，更加热衷于买二手住宅，相对新建房来说，二手住宅价格会便宜许多，同时许多合心意的二手房还能免除了装修的费用，有的家具也不用重新购置，节约了不少的精力，那么买二手房首付比例是多少呢?下面就随小编一起去看看吧。 买二手房首付比例是多少 对于住宅面积在90平以上的用户，二套住房首付比值不得低于60%，且利率不能低于基准利率的1.1倍，而对于第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款;住房面积在90平以下的，二套房首付款比例不得低60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。 影响二手房首付的因素有哪些 1、购房者因素 在没有房产的情况下，也就是说这套二手住宅是你所购买的第一套房子，那么首付比值不得低于30%;若是有一套房，那么首付比例应当是70%左右;而在三套房产的情况下，如果需要向银行贷款购买南京二手房的话，根据规定是不予贷款的。 2、房龄因素 假如所买的二手住宅所处的地理位置不佳，并且房子存在时间又比较久的话，一些银行是会相对提高首付比例和贷款利率。 3、当地的政策 从目前来看，很多政策的执行也在一定程度上影响着二手住宅的首付比例，所以不管是申请商业贷款还是公积金贷款买二手房，不同的地方，不同的地区政策不同，所需要准备的首付款金额也不尽相同，存在差异。 小结：好了，以上就是关于买二手房首付比例是多少的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在买二手房首付比例是多少的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。二手房的首付是多少一些买二手房的朋友都是冲着便宜去的，总体房价来看，新房会稍微贵一些，然而二手房还可以免除一些装修的费用，有的家具也不用重新购置，同时也节约了很多的精力，那么，下面小编介绍下二手房的首付是多少。一、二手房的首付是多少二手房的首付如下：1、首次购买二手房建筑面积在90_以上的话，首付比例不可少于30%；2、购买第2套住房的话，首付比例不可少于60%；3、首次购买二手房建筑面积在90_以下的话，首付比例不可少于20%，建筑面积在90_以上的，首付比例不可少于30%。二、二手房和新房的区别是什么1、买房税费不一样众所周知，新房通常需要上缴房屋维修基金、缴纳契税以及取暖费等税费。而二手房由于房产证时间的长短不同，因此需要缴纳的税费也是不同的。2、贷款年限不一样贷款年限也是受到很多因素影响的，较为多见的就是贷款者的年龄了。通常情况下，二手房的房龄都较为老了，因此在购买的时候，贷款的年限就会受到相应的限制。3、房龄长短不同房龄就是从房子完工的那天开始算起，由此能见，新房的房龄通常会比较小，而二手房的房龄就会更加老。4、交易主体、流程繁简不同新房通常只需和开发商进行交易就可以了，可是二手房通常需要和出售方、中介进行交易。因此，新房的交易流程会较为简便，而二手房的交易流程就会更加繁复。总结：以上就是小编介绍的关于二手房的首付是多少的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。