小白理财什么是存量房我们知道房子种类还是比较多的，所以在选购的时候一定要弄清楚来才行，同时要弄清楚自己的需求，这样才知道哪种才是属于自己所需要的。下面我就来给大家介绍一下什么是存量房 。
什么是存量房
这种就是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。 存量房说得简单一点就是增量房，增量房这种就是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般来说也是属于二手房。存量房一般来说也是买卖程序就是由买卖双方当事人签订买卖合同，合同生效后的30日内，这个时候也是向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。 “存量房”就是“库存待售”的房产。
存量房和二手房区别
1、存量房概念
存量房一般来说也是没有居住过的二手房，这种也是被称为“库存待售”的房产。如果要从严格意义上说，存量房也是属于存量资产，存量房如果在市场上来说就叫做一级半市场。存量房买卖程序这个也是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内这个时候就是向房屋所在地的房地产交易办理转移登记。
存量房这个还包括了开发商抵押给银行的房屋、开发商这个楼盘的尾盘、债权人手上的房屋、还有就是个人手上的房屋(这种也是没有居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，可以说这些都是未使用过的住宅或非住宅。
2、二手房概念
二手房这个已经是在房地产交易备过案、同时还是完成初始登记和总登记的、是一个再次进行交易的房产。这个相对开发商手里的商品房而言，二手房市场这个就被叫二级市场。
3、存量房和二手房区别
存量房这个就是由房地产公司还未销售给客户的库存新房，该房屋在房产局也是预售证;二手房这个就是已经在房地产交易中心备过案、这种也是没有完成初始登记和总登记的、再次上市再进行交易的房产。
总结：关于什么是存量房相关内容就介绍到这，以上也说得很明白就是存量房它的大概意思，同时还将它进行了一个对比。希望以上介绍对大家有所帮助。存量房是什么意思
存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房[1]，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。
相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。
存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场，但按照成都市场上普遍对于存量房的理解和我们所经营运作的范围来说，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋（未居住过的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅。
漫画近年来，随着住房制度改革逐步深入，国家宏观经济政策驱动，全国房地产业均呈现出强劲的发展势头。就我县而言，这一行业更是崭露头角，商品房增量市场、二手房存量市场、住房租赁市场都得到持续快速发展，在很大程度上改善了该县城乡广大居民的住房条件，有力地推动了我县城乡建设和社会经济的快速发展。房地产业已成为我县国民经济的重要产业，对改善居民住房状况起到了关键作用。然而，从我县房地产市场现状分析，也存在住房供需矛盾、市场运作不规范和土地价格偏高等问题。县房管局对此高度重视，于近期组织人员对1998-2003年全县房地产市场作了深入、细致、全面的调研，针对该行业发展中存在的问题，制定了一系列行之有效的举措，积极引导该行业持续健康发展。