小白理财为什么说“只要限购放开，房价就会涨回来”？这个政策背后隐藏的一个逻辑据说是这样的，算是一个真正意义上的购房优惠，原理就是在表面维持原先限购政策的情况下，给购房者新的购房优惠。 原先年轻人们买房都是掏空6个钱包，由父母出首付，用年轻人的购房名额，让年轻人加更高的杠杆买房。所以会出现中国大城市首次购房给年龄平均27岁的场景。也就是说大龄的购房者被限购政策拦在外面，而自家的孩子被政策设定可以有更长的还款年限和更优惠的利率，所以是家长出钱给孩子买房。
年轻人首套房有利率优惠，他们已经买了房子，在这个情况下如果选择打开限购，让他们买二套甚至第三套，给他们的父母再一个购房名额，父母随子女养老，当然也要有养老购房的改善需求。父母还没买过房子，年轻人要是对房地产市场有信心，让他们倒过来用父母的名额买房，然后再给他们的父母更高的贷款年限，一直到95岁。父母要是意外死亡房子让年轻人继承，继续还贷。这其实不就是在给年轻人放开限购，同时给他们足够的利率优惠和更高的杠杆率来买房吗？
这招整体设计非常巧妙，比直接放开限购还厉害。 放开限购你总不能给年轻人第三套房说还有利率优惠，还三成首付吧？但是给他们父母名额，再大幅度延长他们父母的还贷时间，和他们还贷绑定，不就是给了他们放开限购更高的杠杆和更优惠的利率吗？
你觉得利息太高，想提前还贷缩表，银行都不肯同意，会设下重重障碍让你继续还贷。现在又给了你新的购房名额和低利率，让你再次抢在那群有钱的傻子炒房客前面再买一套。 韭菜就永远永生永世是韭菜了！房价为什么那么高 深入分析房价涨幅原因？总的来说，房价高涨的原因是多方面的，城市化进程加快、政策影响、人们的消费观念、地理位置和配套设施等都是导致房价上涨的原因。因此，我们应该从多个方面进行分析和解决，以促进房地产市场的健康发展。
政策对房价的影响也是不容忽视的。的房地产调控政策，如限购、限售、限贷等，对房价起着直接的影响。一些城市的政策也会导致房价上涨，比如一些城市的“卖地建房”政策，导致土地供应减少，房价上涨。
3. 人们的消费观念
1. 城市化进程加快
3. 人们的消费观念
随着城市化进程的加快，越来越多的人涌入城市，导致城市人口密度增加，土地供应不足。而土地是房价的基础，供应不足自然会导致房价上涨。此外，城市化进程的加快也会带来人口集聚效应，增加了城市的吸引力，进一步推高了房价。