小白理财如何应对房价上涨？当房价重新上涨时，需要注意以下几个方面：
风险意识：房价上涨意味着投资房地产可能面临更高的风险。投资者应该认识到房地产市场波动的风险，并谨慎进行投资。
购房能力：房价上涨可能导致房屋价格超出自己的负担能力。购房者应该根据自己的经济实力谨慎选择购买的房屋类型和位置，避免因房价上涨而面临财务压力。
信贷风险：房价上涨可能会导致银行加大房地产信贷投放，但这也可能导致银行信贷风险增加。投资者和购房者应该注意贷款的利率和还款期限等条件，避免因贷款而陷入债务危机。
调控政策：可能会通过调控政策来控制房价上涨。投资者和购房者应该关注的相关政策，及时了解政策变化并做出相应的调整。
持有期限：房地产投资需要考虑长期收益，而不是短期涨幅。投资者应该根据自己的投资目标和财务状况选择合适的持有期限，避免盲目跟风炒作。
综上所述，当房价重新上涨时，投资者和购房者应该保持谨慎态度，根据自己的实际情况进行投资和购房决策，避免因房价上涨而面临风险。怎样控制房价上涨？1、向市场发出解释性政策：尤其是保持房屋市场价格上涨以适度增长为原则，重点稳定高端房地产价格，谨防泡沫化；
2、发布指导性政策：加大对炒房者的惩处力度，对产生局部过快上涨的城市有针对性的政策，加大对投资性房地产的收税和限制性政策；
3、拓展住房供应：加大经济适用房、廉租房及组合式住房等拓展住房供应，扩大外来人口可购买住宅的空间，逐步完善房地产市场供求结构；
4、提高金融服务水平：金融机构应持续改善服务水平，及时应对房地产市场的变化，精准掌握融资需求；
5、规范行为：严格落实政策，推动有序流动房地产市场的合理供求，限制不合理的土地拆迁行为，减少强制性征收、无偿征收、执行任务征收等行为；
6、对抗地方差异化政策：地方若出现地方政策性分化，要立即予以纠正，维护房地产市场的全局持续可持续发展。怎样才能避免房价上涨呢？如果房价重新上涨，我们需要注意以下几点：
1. 切勿盲目抢购：房价上涨并不一定意味着买房就会赚钱，不要盲目跟风抢购，需要仔细分析市场趋势、自身财务状况、购房目的等多个因素后再做决策。
2. 谨慎选择开发商：在房价上涨的市场环境下，开发商的利益也会受到影响，因此需要谨慎选择开发商，选择信誉良好的大型开发商，在签订合同之前要看清楚合同中的细则和条款，避免被钓鱼。
3. 注重购房品质：在房价上涨的市场中，一些房屋质量和规划不周全的项目也可能会拿出来销售，需要特别注意房屋的品质和周边环境情况，避免购买到不符合实际需求的房屋。
4. 注意贷款利率：房价上涨也可能带来贷款利率上涨，需要慎重考虑自己的财务状况，计算好还款压力和还款期限等因素，在选择贷款机构时要谨慎比较不同机构的利率和条件。
5. 规划好未来：房价的上涨或下跌都不会改变未来的生活需求，房屋购买应该是有规划的，需要考虑未来的工作、教育和生活等因素，选择适合自己的房屋类型和地理位置，以切实解决未来的实际需求。